은행권 4분기 가계대출 리스크 관리 나서…사실상 ‘총량관리’

가계대출과 관련해 은행들이 자체 리스크관리 강화에 나선다. 이미 금융당국은 은행권에 가계대출 증가속도 조절을 주문한 상태다.
일반 주택담보대출은 물론 증가세가 가파른 중도금 대출과 신용대출에서도 심사 잣대를 깐깐하게 들이대거나 더 높은 가산금리를 적용할 것으로 보인다.
임종룡 금융위원장은 10일 정례 기자간담회에서 은행이 자율적으로 설정한 연말 가계대출 목표치 상황을 점검하고, 가계대출 증가속도가 지나치게 빠른 금융회사는 건전성 및 리스크 관리 차원의 금감원 특별점검을 하겠다”고 밝혔다.
그러나 인위적인 총량 관리로 가계부채를 단기에 과도하게 억제하면 경제 전반에 부작용이 나타날 수 있다”고 언급해 정부가 부동산 시장이 꺾일 정도의 과도한 속도 조절을 하지는 않겠다는 뜻을 보였다.

이미 일부 시중은행은 리스크관리 차원에서 주택담보대출 등의 가산금리를 소폭 높였다.
실제 한국은행이 집계한 8월 예금은행의 주택담보대출 금리(신규취급액 기준)는 7월보다 0.04%포인트 오른 연 2.70%로, 8개월 만에 오름세를 보였다.
주택금융공사와 주택도시보증공사(HUG)가 이달부터 중도금 대출 보증비율을 100%에서 90%로 낮추기로 한 것도 대출심사 강화에 영향을 끼치고 있는 것으로 분석된다.
은행권은 사업성이 낮거나 시공사가 연대보증을 거부할 경우 은행이 개별 차주의 상환능력을 보고 대출한도를 제한하거나 가산금리를 부과하는 방안도 검토하고 있다.
한편 금융당국의 이런 대출 옥죄기에도 강남 3구를 중심으로 한 수도권 일부 재건축 시장은 저금리 지속 등의 여파로 급등세다. 부동산114 집계에 따르면 7일 기준 강남 3구의 재건축 아파트값이 3.3㎡당 4012만원으로 사상 처음으로 4000만원대에 진입했다.
[디지털뉴스국]