저금리에 신도시 상가 분양열기

저금리 기조를 타고 시중 유동자금이 수익형 부동산으로 관심을 돌리는 가운데 수도권 인기 신도시에서는 상가에 웃돈이 붙으면서 분양이 잇따르고 있다.
20일 부동산 업계에 따르면 경기 광교신도시 호수공원 앞에 들어선 '광교 에일린의 뜰 테라스하우스' 단지 내 상가는 1층 기준 2년 전 분양가인 3.3㎡당 7000만원에서 3000만원가량 오른 1억원 안팎에 매매가 이뤄지고 있다. 인근 A공인 관계자는 "비교적 호수와 거리가 먼 광교 오드카운티 매물 가격인 3.3㎡당 3676만원보다 2.72배 높은 수준"이라며 "동탄, 광교 등 2기 신도시에 들어서는 공원은 휴식·쇼핑·운동·여가·문화 행사의 장이기 때문에 입지상 인기를 끌기도 한다"고 말했다.
우미건설은 동탄2신도시 C17블록에 짓는 '동탄 린스트라우스 더레이크' 단지 내 상업시설 '레이크 꼬모(Lake COMO)'를 10월 분양한다. 회사 관계자는 "프로젝트금융투자회사(PFV)를 세우고 일본 도쿄 '롯폰기힐스'를 계획·설계한 모리빌딩도시기획과 자문 계약을 맺는 등 2년간 공들여 개발한 종합문화공간"이라며 "CGV 영화관을 비롯한 식음료(F&B), 대형 서점 등을 입점시키고 점포의 절반 이상은 본사가 직접 운영할 것"이라고 말했다.
비슷한 시기 SK건설은 광교 호수공원 인근 '광교 SK VIEW 레이크 몰'을 분양할 예정이다. '광교 SK VIEW 레이크 타워' 단지 내 상가로 지하 1층~지상 3층 규모다. 일부는 테라스형 상업시설로 구성된다. 한편 일산 호수공원에서는 신세계건설이 고양시 최초의 수변·테라스 상가인 '일산 호수공원 가로수길'을 분양하고 있다. 킨텍스 특별 6구역에 지하 1층~지상 3층 규모로 들어서는 상가로 인근에 킨텍스와 아쿠아플라넷, K컬처밸리, 원마운트 등 대형 상업시설이 있다.
[김인오 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]