미래에셋생명 강남사옥, 메디톡스가 820억원에 인수

보톡스 제조업체로 유명한 코스닥 상장사 메디톡스가 삼성역 부근에 위치한 미래에셋생명의 강남사옥을 인수했다. 현대자동차그룹이 2014년 삼성동 옛 한국전력공사 사옥을 사들여 그 용지에 현대자동차 글로벌 비즈니스센터(GBC)를 개발하는 등 다양한 개발호재로 삼성역 일대 부동산 가치가 높아지면서 메디톡스도 삼성역 부근에 둥지를 튼 것으로 풀이된다.
24일 부동산업계에 따르면 메디톡스는 미래에셋생명보험이 갖고 있는 서울시 강남구 대치동 997-4 빌딩을 이날 매입한 것으로 확인됐다. 총 인수 금액은 820억원으로 대지면적 기준 3.3㎡당 매입가는 1억4317만원이다. 이 일대 소재 빌딩의 3.3㎡당 최근 호가가 1억7000만원인 선을 감안하면 저렴한 셈이다.
매각방식은 세일즈 앤드 리스백(매각 후 재임차)이다. 즉 미래에셋생명이 건물 소유권을 팔고 건물은 임차해서 계속 사용한다는 얘기다. 인수자문은 중소형빌딩 매매 전문업체 리얼티코리아가 맡았다.
수도권지하철 2호선 삼성역에서 도보로 5~7분 거리에 위치한 이 건물은 대지면적 1890㎡, 연면적 1만3372㎡에 지하4층, 지상11층으로 구성됐다. 건폐율 39%, 용적률 423%에 달한다. 메디톡스는 이 건물을 사옥으로 사용할 예정이다.
유진석 리얼티코리아 대표는 메디톡스는 교대역 부근 서초동 소재 건물을 임차해서 사용 중인데 회사가 성장하면서 사무실 공간이 부족해져 사옥 인수를 물색해 왔다”며 일부 사무실은 임대하고 일부는 사옥으로 사용할 것”이라고 설명했다.
[신수현 기자]