첨단·지식형 산업구조 변화가 업무지구 지형 바꿔

아파트형 공장(현재 지식산업센터)의 대표적인 밀집지역이 기존 구로·가산동에서 송파·동탄신도시로 이동하고 있다. 주로 노동집약적인 제조업체 위주였던 지식산업센터 입주 업체가 IT기업으로 빠르게 변하고 있기 때문이다.
15일 통계청에 따르면 우리나라 ICT산업(정보기술과 통신기술의 합성어)의 사업체수는 2009년 1만8200개에서 2013년 2만1858개로 6년 동안 약 20% 늘었다. 같은 기간 GDP 대비 IT산업 생산성비율도 29.4%에서 30.9%로 상승했다.
건설업계도 이런 산업에 변화에 발맞춰 첨단산업을 갖춘 새로운 업무지구를 조성하거나 기존 산업단지는 구조고도화 사업을 통해 첨단지식산업센터를 유치해 경쟁력을 높이고 있다
대표적인 곳이 서울 송파구에 조성 중인 '문정지구'다. 54만8239㎡ 규모의 문정지구에는 총 14개의 지식산업센터가 이곳에 둥지를 틀 예정이다.
현대건설이 송파 문정지구 7블록에서 공급하는 ‘H 비즈니스파크(H business PARK)'도 그중 하나다. 'H 비즈니스파크'는 연면적 약 16만㎡에 지하 4층~지상 15층, 4개동 규모로 조성되며, 6블록 ‘문정동 현대지식산업센터와 연계 개발돼 향후 연면적 약 33만㎡에 달하는 '슈퍼블록'으로 거듭날 전망이다.

입주 업체를 고려한 내외부 설계도 눈길을 끈다. 우선 동간 거리를 넉넉하게 둬 개방감을 확보하는 동시에 입주민의 쾌적한 근무환경을 위해 4면을 개방형으로 설계했다. 또한 중소기업들도 입주할 수 있도록 전용 60㎡ 이하 소형 오피스도 적잖이 배정했다.
계약시 금융혜택으로 계약금 10%, 중도금 50% 전액 무이자 대출 등을 실시한다. 분양가의 최고 70%까지 장기저리 대출이 가능하다. 분양 홍보관은 송파구 문정동 54-8번지에 마련돼 있다.
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