8월 개통 `수서발 고속철도` 따라 분양시장 기지개

오는 8월 개통을 앞둔 수서발 고속철도(SRT) 라인 인근 지역이 들썩이고 있다. 대형 교통호재가 집값에 반영되면서 상승세를 이어가고 있어서다. 특히 개통 최대 수혜지로 꼽히는 신설구간인 수서, 동탄, 평택(지제)을 중심으로 아파트 값이 오름세다.
서울 강남 수서에서 출발해 부산과 목포까지 운행하는 이 고속철 라인에는 수서역, 동탄역, 지제역 등 새 역사도 조성될 예정이다.
수서발 고속철도는 서울 남부권의 새 관문인 수서역을 시작으로 ▲수서~부산 2시간 10분대 ▲수서~목포 1시간 50분대에 도달 가능하다.(무정차기준) 운임비의 경우 KTX보다 10% 정도 가격이 저렴하게 책정될 예정이다.

◆신설구간 역세권 아파트 집값 ‘들썩
KB부동산시세에 따르면 수서역 인근에 위치한 ‘래미안 강남 힐즈(전용101㎡)는 평균 실거래가가 11억원선으로 분양가 대비 3억원 가량 웃돈이 붙었고, 동탄역 인근에 위치한 ‘동탄역 더샵센트럴시티(전용 84㎡)는 평균 실거래가가 5억~5억2000만원선으로 분양가 대비 1억6000만원 가량 가격이 올랐다.

평택 아파트값도 오름세다. 지제역 인근에 위치한 ‘평택 칠괴 우림필유(전용84㎡)는 실거래가가 평균 2억원대로 분양가 대비 5000만원가량 상승했다. 2014년 5월에 입주를 시작한 ‘평택 서재자이(전용면적 84㎡)는 최근 3억1000만원에 거래되면서 분양가 대비 최고 1억2000만원 가량 웃돈이 붙었다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 수서발 고속철도로 인해 신설 구간인 수서, 동탄, 지제(평택)역을 비롯해 고속철도 수혜지역들이 주목을 받고 있다”며 주로 이들 지역은 고속철도 호재뿐만이 아니라 여러 개발호재가 겹치면서 인구유입과 더불어 신규아파트 공급 및 매매가 상승으로 이어지고 있다”고 말했다.

◆수서발 고속철도 따라 아파트 분양 ‘러시
대형 건설사들이 수서발 고속철도 수혜지역을 중심으로 올 상반기 아파트 물량을 대거 공급한다.
수서발 고속철도(SRT)의 대표적 수혜지역인 평택에서는 대우건설이 ‘평택 비전 2차 푸르지오를 이달 분양한다. 전용면적 59~104㎡, 총 528가구 규모로 SRT지제역이 인근이라 서울 및 대전 등 1시간 내 출퇴근이 가능하다. 평택의 중심인 비전동의 생활기반시설을 비롯해 평택고 등의 명문학군이 인접해있다.
삼성물산은 SRT수서역 인근에서 이달 중 ‘래미안 블레스티지를 분양한다. 전용면적 49~182㎡, 총 1957가구(일반 396가구) 규모로 조성된다. 개포주공2단지를 재건축한 아파트로 분당선 구룡역과 개포동역이 가깝고, 차로 10분 거리에 SRT수서역이 있다.
포스코건설은 부산광역시 연제구 연산동 일대에 이달 중 ‘연산 더샵을 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 1071가구(일반549)로 조성된다. 부산지하철 3호선 물만골역이 위치한 역세권 아파트로 고속철도가 지나는 KTX부산역과는 차로 10분 거리다.
GS건설은 SRT동탄역 인근에서 다음달 ‘동탄파크자이를 분양한다. 경기도 화성시 동탄2신도시 A8블록에 들어서며, 전용 93~103㎡, 총 979가구 규모다. 리베라 CC 북쪽 권역에 위치해 있으며 동탄역 및 중심상권으로의 이동이 편리하다.
양우건설도 같은 달 울산시 울주군 언양읍 송대지구 B4블록에서 ‘언양 송대지구 양우내안애 더퍼스트를 분양한다. 전용면적 63~84㎡, 총 1700여가구 규모로 KTX 울산역이 자동차로 5분 거리에 있어 부산까지 20분대, 서울까지 2시간대에 이동이 가능하다.
KTX광주송정역과 KTX광주역이 위치한 광주광역시에서 현대건설이 4월 ‘힐스테이트 리버파크를 분양한다. 광주 광산구 쌍암동 일대에 들어서는 주상복합으로 전용면적 74~174㎡, 아파트 총 1111가구, 오피스텔 152실이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]