전세금 빼서 살수 있는 3억원 미만 수도권 아파트 어디에

연초부터 전세난이 심심치 않아 매매전환 수요가 생겨나면서 저렴한 분양가로 어필하는 아파트들이 나온다. 전세금을 빼 집을 사려는 사람들을 공략하는 것이다.
한국감정원이 최근 발표한 아파트 매매거래 자료를 보면 아파트를 사들인 사람이 기존에 살던 지역을 기준으로 봤을 때 지난해 서울에서 인천·경기권 아파트를 구입한 건수는 3만2293건으로 2014년(2만6208건)보다 23% 정도 늘었다.
경기 김포시 마산동 인근 A공인 관계자는 인근 서울 강서구에서 전세를 살던 사람들이 매매를 문의한다”며 2013년 입주 아파트를 기준으로 봤을 때 서울 가양동 ‘강서한강자이 전용 59㎡형의 전세 시세가 4억4000만원선인 반면 김포 마산동 ‘은여울마을경남아너스빌 전용74㎡형은 매매가가 2억8500만원이다 보니 그런 것 같다”고 말했다.
단지 인근에 서울과 인근 수도권으로 통하는 경인고속도로 가좌 IC를 비롯해 인천지하철 2호선 가재울역(7월 예정)이 있는 ‘인천가좌 두산위브는 전용 69A㎡형의 분양가가 2억6400만~2억8200만원선이다. 두산건설이 인천 서구 가좌주공2차아파트를 재건축하는 단지로 지상 27층, 16개동에 전용 51~84㎡형 총 1757가구 규모이다.

서울 수서와 평택을 잇는 KTX 평택지제역(올해 개통) 인근에서는 ‘힐스테이트 평택2차가 분양 중이다. 전용 73A㎡형 기준으로 분양가는 2억6400만~2억9400만원 선이다. 현대건설이 경기 평택시 세교동 35번지에 짓는 단지로 지상 26층, 16개동에 전용 64~101㎡형 총 1443가구 규모이다.
내년 이후 개통 예정인 구리-포천간 고속도로(2017년)와 제2외곽순환도로(2019년)인근에서는 ‘포천2차 아이파크가 분양 중이다. 현대산업개발이 경기도 포천 군내면 포천3지구 B1-2블록에 짓는 아파트로 전용 84㎡형 분양가는 2억3220만~2억5730만원 선이다. 지상 10~22층, 9개동에 전용 59~101㎡형 총 461가구 규모다.
한편 분당선·에버라인 환승역인 기흥역 인근에서는 우방건설산업이 ‘용인 기흥 우방 아이유쉘을 분양 중이다. 전용 74A㎡형 분양가가 2억8430만~2억9630만원 선이다. 경기 용인시 신갈동 407번지 일대에 들어서는 아파트로 지상 20층, 7개동에 전용 59~74㎡형 총 400가구로 구성된다.
[김인오 기자]