요즘 오피스텔 이렇게 “달라졌다 전해라”

수익형 부동산의 대표격인 오피스텔이 진화를 거듭하고 있다.
특히 초저금리 시대로 은행 보다 높은 수익이 기대되는 투자처로 주목률이 높아지면서 공급 업체간 차별적 상품 출시에 따른 경쟁력 확보 전쟁이 치열해졌기 때문이다.
또한 1인 가구 500만 시대를 맞이하면서 20-30대 ‘나홀로 족을 유혹하기 위해 특화 오피스텔의 공급도 꼬리에 꼬리를 물고 있다.
사정이 이렇다 보니 호텔식 현관 로비에 냉난방비 절감을 위한 특수 유리 설계와 유럽 스타일의 인테리어가 실내를 장식하고 욕조까지 모든 호실에 설치되는 오피스텔도 등장했다.

바비큐 파티가 가능한 ‘테라스 제공은 물론 ‘지문인식 도어록과 ‘드레스룸이 설치되는 오피스텔도 있다.
대형 스포츠 용품 수납을 위해 천장 높이를 더욱 높히고 개방감을 극대화 하거나 복층 설계로 윗층은 작업실, 창고, 침실 등으로 사용할 수 있는 복층형 오피스텔도 선을 보이고 있다.
수납공간을 세세하게 배려한 오피스텔도 있다. 계절별 옷이나 가방, 넥타이 등 옷가지나 관련 잡화물들을 쉽게 정리할 수 있도록 했다.
이런 가운데 최근 고객의 기호에 맞게 공간을 선택할 수 있는 상품도 등장했는데 하남 미사강변지구 미사역(예정) 역세권에서 공급중인 ‘하남 미사 우성 르보아파크 오피스텔(1600-7797)은 4가지 타입을 공급하며 주목을 끌고 있다.
우선 A타입 ‘호텔형 은 호텔형 파우더룸과 화장실 슬라이딩 도어를 설치해 공간 활용을 고급스럽게 극대화 했다.
B타입 ‘비즈니스형은 7만6000여명에 달하는 비즈니스 수요를 위해 사무용 책상 등 개인 집무 편의성을 고려해 설계했고 C타입과 D타입 ‘주거형은 주방 및 수납공간등을 특화시켜 실거주자의 편의를 극대화하였다.
또한 몸만 들어가 살면 되는 풀퍼니시드(Full Furnished) 시스템을 도입하고 특히, 빌트인 냉장고, 세탁기, 전자레인지, 전기쿡탑, 일체형 비데, 천정형 펜코일 에어컨 등 입주시 생활에 가능한 편의제공 옵션 일체를 분양가에 포함해 기본으로 제공한다.
여기에 캠핑용품등 대형물품을 보관할 수 있는 오피스텔 입주민 전용창고(공용시설), 공동세탁실, 옥상정원, 자주식 주차, 에너지절감형 LED시스템등도 마련된다고 업체측은 전하고 있다.
앞으로 1인 가구의 증가는 오피스텔의 다양한 모습으로 진화될 전망이다. 하지만 오피스텔 옥석가리기에 있어 ‘나홀로 족의 실상은 정확히 이해해야 할 필요가 있다.
이유는 ‘나홀로 족이라고 모두 생활 수준이 모두 높은 것은 아니기 때문이다.
따라서 전문가들은 오피스텔을 고를때는 생활수준이 여유로운 기업 수요의 주변 포진을 확인하고 임대 수요 기반으로 판단해야 한다고 입을 모으고 있다.[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]