의정부 민락2지구 주차장 용지 ‘JH프라자’ 눈길

JH산업개발은 경기도 의정부 민락2지구(민락동 901)에서 상업시설인 ‘JH프라자를 분양 중이다. 이 상가는 민락2지구에 들어서는 대형 유통매장인 코스트코와 맞닿은 주차장 용지(대지면적 1613㎡, 연면적 3827㎡)에 3층짜리 건물 중 1층을 스트리트형 상가(17개)로 조성한다.
1층 전용상가는 코스트코에 외식전문업체가 없다는 점과 인근 약 7000여 가구의 배후수요가 입주를 마쳤는데도 단지 내 상가나 근린상가에 음식점이 부족하다는 점을 착안해 프랜차이즈 전문음식점, 커피전문점, 치킨·맥주전문점 등을 입주시켜 ‘전문 외식상가로 특화할 계획이다.
이 상가가 입지한 의정부 민락2지구는 금오와 송산, 민락 택지개발지구와 인접해있고, 한 점포 당 영업반경이 40km에 달하는 코스트코가 길 하나를 두고 마주한다. 또 지하철 7호선 연장(예정)과 세종-서울간 고속도로와 이어지는 구리-포천간 고속도로(2017년 개통 예정) 민락IC가 상가 인근에 조성돼 적지 않은 유동인구를 흡수할 것으로 예상된다.
이제형 JH산업개발 대표는 JH프라자 상가는 일반 상가보다 층고(4.5m~7m)가 높아 복층으로 활용할 수 있고, 분양가도 3.3㎡당 1590~1990만원대로 주변 상가에 비해 3.3㎡당 400~500만원 저렴해 가격경쟁력을 갖췄다”고 말했다.
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