[분양현장 NOW] 천안 불당 파크 푸르지오

올해 청약시장에서 좋은 성적을 올린 '블루칩' 지역 가운데는 '역세권 택지지구'가 많다. KTX 광명역과 기흥역 등 KTX역을 끼고 있어 서울을 포함한 주요 지역과 접근성이 좋고 역세권 입지에 걸맞게 이케아 같은 대형 쇼핑시설이 들어서 생활편의 면에서 뛰어난 덕택에 전국에서 적잖은 청약통장이 몰려든 것이다.
연말 분양 막차를 타려는 수요자를 겨냥한 역세권 단지가 3일부터 청약에 돌입한다. KTX 천안아산 역세권에 대우건설이 짓는 '천안 불당 파크 푸르지오'가 그 주인공이다.
단지가 들어서는 아산탕정택지개발지구는 천안아산역 인근 517만㎡ 용지에 약 2만가구 규모로 조성 중인 신도시다. KTX 천안아산역에서 서울역과 오송역(세종시)까지 각각 30분, 13분 걸리는 교통 요지일 뿐 아니라 인근에 단국대 천안캠퍼스 등 14개 대학과 삼성LCD, 현대자동차 아산공장 등 대기업 공장이 밀집한 비즈니스 중심지이기도 하다.

천안 불당 파크 푸르지오는 이미 4000여 가구가 입주를 마친 탕정택지개발지구에서 민간 브랜드로는 마지막으로 나오는 물량이라 희소성이 높다는 게 대우건설 측 설명이다.
지구 내 복합 2·3블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 27층 아파트 6개동과 오피스텔 6개동으로 구성된다. 아파트는 전용면적 99~143㎡ 총 510가구, 오피스텔은 전용 84㎡ 단일면적 총 656실이다. 아파트 분양물량에는 전용 143㎡짜리 펜트하우스 4가구도 포함됐다.
단지부터 KTX 천안아산역까지는 2㎞ 거리다. 함께 있는 지하철 1호선 아산역을 통하면 서울뿐 아니라 수도권 남부 지역 이동도 쉽다. 단지 인근 응봉로와 삼성로를 타면 아산탕정산업단지로, 번영로를 이용하면 천안외국인전용산업단지와 천안 2·3·4일반산업단지로 출퇴근이 편리하다.
큰 평형을 선호하는 천안 지역 수요자 눈높이에 맞춰 전용면적 85㎡를 넘는 중대형으로만 구성된 게 특징이다. 내부 설계도 최대한 널찍한 느낌을 냈다.

전 가구가 4~4.5베이(bay) 맞통풍 구조로 볕이 좋고 환기도 잘된다. 주력 평형인 전용 99㎡C는 확장 시 제공되는 서비스 면적이 13.86㎡에 달한다. 골프용품부터 자전거까지 수납 가능할 만큼 큼직한 현관 창고에, 안방에는 파우더룸과 서재, 드레스룸을 넣어 '알파룸' 공간을 총망라했다.
오피스텔도 4베이 구조, 드레스룸을 갖춰 외견상 아파트와 큰 차이가 없다. 계약자 입맛 따라 작은방 2개 벽을 허물어 큰방 1개로 쓸 수도 있다.
저층 가구 보안과 사생활 보호를 위해 전체 동에는 높이 5m 이상 필로티를 설치한다. 1층 가구 높이가 기존 아파트 3층과 같아지는 셈이다. 단지 전체 면적의 30%는 녹지 공간으로 꾸미고 서쪽에는 근린공원이 들어설 예정이다.
단지에서 걸어서 통학 가능한 초등학교와 중학교가 문을 연다. 특히 '천안의 대치동'으로 불리는 불당지구 학원가가 1㎞ 거리다.
이마트 트레이더스와 롯데마트, CGV 등 택지지구 중심상업지역과 역세권에 몰린 생활편의시설 이용도 쉽다.
분양가는 3.3㎡당 아파트가 평균 950만원, 오피스텔은 510만원대다. 각각 중도금 후불제, 중도금무이자 혜택이 있다. 김도영 분양소장은 "불당동 등 인근 구도심 오래된 아파트도 높게는 3.3㎡당 1000만원에 팔리는 것과 비교하면 경쟁력 있는 가격"이라며 "천안 구도심 주민뿐 아니라 아산시에서도 수요가 몰릴 것으로 기대한다"고 설명했다.
지난달 27일 아산시 배방읍 장재리 1810에 문을 연 견본주택에는 주말 3일간 1만5000여 명이 찾을 만큼 관심이 뜨거웠다. 입주는 2018년 4월 예정이다. 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 청약한다.
[천안 = 김태성 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]