문답(問答)으로 풀어본 ‘문정지구’ 특화 지식산업센터

문정역 도보 3분 ‘문정역 대명벨리온 지식산업센터
호텔급 푸드몰 운영 및 자연 친화적 설계 등 ‘눈길
소위 강남의 마지막 노른자위로 일컫는 문정도시개발사업지구 부동산 시장이 뜨겁다.
문정지구는 서울시 SH공사가 개발하는 사업면적 54만8239㎡의 도시개발구역으로 10만8000㎡에 이르는 ‘문정동 법조타운이 조성 중이다.
특히, 이곳은 문정역과 개통 예정인 고속철도(KTX) 수서역, 서울시가 발표한 위례-신사선 경전철역과 가까운 사통팔달의 교통여건으로 유망 지식산업센터(구 아파트형공장) 단지로도 주목을 끌고 있다.
사정이 이렇다 보니 문정지구는 7개 블록에 걸쳐 지식산업센터가 조성 중이다. 이 곳에는 신성장 동력 산업과 블록별 핵심시설 등이 입주할 예정이다.

이 가운데 최근 특화 요소 도입으로 주목을 끌고 있는 ‘문정역 대명벨리온 지식산업센터 를 문답(問答)으로 해부해 봤다.

Q. ‘문정역 대명벨리온 지식산업센터를 기업하기 좋은 지식산업센터로 표방하는 이유는 무엇인가?
한마디로 ‘문정역 대명벨리온 지식산업센터가 갖춘 뛰어난 내외적 조건을 의미한다.
우선 기본적으로 기업 운영에 있어 매우 중요한 임직원 출퇴근이 편리한 대중교통 환경과 잦은 물류이동에 필요한 용이한 교통 여건도 갖추었다.
지하철 8호선 문정역과 도보 3분 이내 거리다. 지하철 3·8호선 가락시장역과도 걸어서 이용 할 수 있다.
특히, KTX 수서역(예정)은 물론 송파대로, 동부간선도로, 외곽순환도로, 분당-수서간 고속화도로 등과도 인접해 수도권 전역 출퇴근이 용이하고 대중교통 편의성이 좋아 직원 수급이 매우 유리하다.
무엇보다 상주 직원들의 육체는 물론 정신적 쾌적함까지 제공할 수 있는 근무 환경을 주변 지식산업센터보다 디테일하게 갖추었다고 자부하기 때문이다.

Q. 그렇다면 ‘문정역 대명벨리온 지식산업센터의 차별화된 요소는 구체적으로 무엇인가?
‘문정역 대명벨리온 지식산업센터는 단순히 사무공간으로만 여기던 지식산업센터를 직장인들의 ‘생활문화까지 바꾸는 ‘지식산업센터로 탄생시킬 예정이다.
따라서 휴게공간, 옥상정원 등 ‘쉼터 공간을 최대한 활용해 정신적, 심리적 부분의 스트레스 해소에도 힘쓸 계획이다.
이러한 맥락에서 이곳은 대명리조트 일류 요리사가 상주해 호텔급 음식을 제공하는 푸드몰을 운영할 계획이다.
비즈니스를 위해 거래업체간 왕래가 잦은 지식산업센터 특성상 호텔급 음식 서비스는 입주사의 자부심에 긍정적 영향을 끼칠 수 있는 요소로 작용할 전망이다.
일반적으로 구내식당이나 전문 음식점 등이 지식산업센터 내에서 운영되지만 호텔급 수준의 음식 제공은 이례적이다.
특히 해외 바이어나 주요 업체 관계자들을 응대하는데 있어 푸드몰 운영은 크게 기여할 것이다.

Q. 다른 지식산업센터 비교해 또 다른 차별화나 입주기업에게 필요한 혜택이 또 있나?
그렇다. 무엇보다 기존 지식산업센터 경우 출퇴근이나 점심시간에 엘리베이터로 몰려드는 인파로 대부분 고충을 겪는다.
이와 관련해 엘리베이터는 17-20인승 10대, 2.5톤 인화물 겸용 1대 등 총 11대를 가동해 원활한 수직동선을 확보할 수 있고 이용객 대기시간을 최소화 할 예정이다.
특히, 쾌적한 업무여건 조성을 위해 인근의 타 지식산업센터 (H사는 271㎡당 1대, T사는 314㎡당 1대)보다 기준층 면적 대비 넉넉하게(161㎡당 1대) 엘리베이터를 이용할 수 있도록 했다. 또한 옥상층(17층)도 엘리베이터로 이동 가능하다.
주차공간도 넉넉하다. 주차공간 중 법정대비 72%를 2.5mX5.1m의 확장형으로 계획하고 일반차량과 조업차량의 진출입을 구분하고 지하주차램프 폭을 7.2m로 확보할 예정이다.

Q. 주 출입구와 옥상층에 대한 대대적인 특화 요소 도입도 계획돼있다는데 구체적으로 설명하자면?
요즘 지식산업센터는 호텔급 수준이라는 수식어가 따라다닌다. 그만큼 고품격을 지향하기 때문에 출입구나 휴게쉼터의 설계도 간과하지 않는다.
‘문정역 대명벨리온 지식산업센터도 건물 여러 곳곳에서 첨단 인텔리젼트의 색깔이 묻어날 만큼 지어진다.
우선 주출입구 로비 천정고는 8m에 달하며 지하 1층은 선큰가든, 지하 2-3층은 공용회의실, 세미나실, 샤워시설, 탈의시설 등이 설치된다.
옥상정원은 다양한 나무와 돌, 앉음벽, 야외 테이블세트 등을 설치해 팀 회의 및 바비큐파티까지 즐길 수 있다.

Q. 관심있는 중소.벤처기업의 현장방문과 안내는 어떻게?
사전 예약을 하면 홍보관과 현장에서 직접 ‘문정역 대명벨리온 지식산업센터에 대한 상세한 브리핑을 받을 수 있다.
홍보관(02-2222-3900)은 서울 송파구 새말로 62길(문정동 620번지) 송파푸르지오시티 상가 2층에 위치해 있다.
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