퍼펙트라이프 실현가능한 천안 성성지구, ‘천안 레이크타운 2차 푸르지오’ 눈길

최근, 동일 생활권내에서 주거는 물론 상업·문화·업무시설 등 다양한 시설이 갖춰지는 도시개발사업구역에 대한 인기가 높아지고 있다.
지난해 정부가 34년만에 신도시 공급을 중단하는 택지개발촉진법을 폐지함에 따라 신도시나 택지지구의 지정이 중단되면서 도시개발사업구역에 대한 관심이 쏠리고 있어서다.
도시개발사업은 도시개발구역 내에 주거·상업·산업·생태·문화·보건 및 복지 등의 기능을 갖춘 단지 또는 시가지 등을 대규모로 조성하는 사업을 말한다.
택지개발사업과의 차이점은 도시개발사업은 민간업체의 참여가 가능하다는 점이다. 택지개발사업은 국가나 지자체, 공기업 등만이 사업주최가 될 수 있으나 도시개발사업은 민간기업들의 참여도 가능하다.

민간참여가 가능하므로 입지가 좋거나 개발이 필요한 지역을 선택해 빠른 속도로 사업을 추진해나갈 수 있는 장점이 있다.
도시개발사업구역도 택지지구와 마찬가지로 대규모 부지에 체계적이고 계획적으로 조성되기 때문에 주거지로도 안성맞춤이다.
이곳에는 주거시설뿐만 아니라 상업·문화·교육시설과 녹지공간 등이 두루 갖춰지게 된다.또, 재개발이나 재건축사업은 조합원의 수익과 철거비용이 반영되면서 아파트의 분양가가 높게 책정되는 경우가 많다.
게다가 도시개발사업구역은 대규모부지를 한꺼번에 매입하거나 조합원들에게 각종 권리(환권 및 환지방식)를 부여하므로 분양가가 상대적으로 저렴한 경우가 많다.
도시개발사업은 최근 부동산경기가 회복세로 접어들면서 더욱 활기를 띄고 있다. 특히, 입지가 우수하고 주거선호도가 높을 것으로 예상되는 도시개발사업구역 들을 중심으로 사업에 탄력이 붙고 있는 것으로 나타났다. 또, 이 곳에 짓는 아파트들도 빠른 속도로 팔려나가고 있다.
서울에서 도시개발사업으로 조성된마곡지구의 아파트들은 수십대 1에서 수백대 1의 청약경쟁률을 기록하며 모두 완판됐다. 또, 프리미엄도 천정부지로 치솟았다. 2013년 8월 마곡지구 아파트들은 3.3㎡당 1200만원 선으로 책정됐었다.
천안에서는 도시개발사업으로 조성되는 성성지구도 주택수요자들에게 많은 인기를 누리고 있다. 주거와 상업·업무시설, 각종 기반시설(공원, 주차장, 도로 등)도 다양하게 갖춰지게 되면서 주택수요자들에게 많은 관심을 받고 있다.
현재 이 곳에서 대우건설은 천안레이크타운 2차 푸르지오를 분양 중이다.이 아파트는 천안 레이크타운 푸르지오(1차)의 성공적인 분양에 이어 공급되는 후속작품이기도 하다. 이 아파트는 지하 2층~지상 39층, 아파트 13개 동 1730가구 규모로 건립된다. 전용면적은 62~99㎡로 다양하게 구성된다.
'천안 레이크타운 2차 푸르지오' 주변에는 풍부한 녹지와 공원, 저수지, 산 등이 있어 주변에서 쉽게 힐링을 즐길 수 있다.
단지 바로 옆에는 대규모근린공원이 조성될 예정으로 여가활동을 보다 쉽게 즐길 수 있다. 도보거리에 어린이공원도 마련돼 어린 자녀들이 안전하게 뛰어 놀 수 있을 전망이다. 또, 노태산근린공원도 가까워 산책을 쉽게 즐길 수 있으며 단지 북쪽에 위치한 업성저수지도 이용할 수 있다.
'천안 레이크타운 2차 푸르지오'는 각 동을 단지 외곽에 배치하고 그 중간에는 대규모녹지공간을 조성해 쾌적한 주거환경이 제공된다.
아이들 통학환경도 뛰어나다. 단지 바로 옆에 초등학교와 유치원이 신설될 예정으로 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능해질 전망이다.성성지구 내 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 공립유치원 2개소 등을 설립된다.
이 곳에 다양한 테마공원을 마련해 입주민들이 보다 편리하게 힐링을 즐길 수 있도록 했다. 또, 친수공간으로 꾸며지는 아쿠아가든, 다목적 오픈스페이스 잔디마당, 시니어세대를 위한 로맨스가든 등 다양한 조경시설이 마련 된다. 이 외에도 산책로인 힐링포스트, 4계절 꽃이 활개해 있는플라워가든 등도 조성된다.
이 아파트의 계약자에게는 계약금 정액제(1차 500만원)와 중도금 무이자 혜택이 제공된다. 청약부적격자 발생분과 일부 계약해지 분에 한해서만 선착순으로 동, 호수지정 계약 중이다. 입주는 2018년 1월쯤 가능하다. 1800-1730
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