분양 슈퍼 위크엔드…전국 22곳 2만여가구 분양

분양시장 최대 성수기인 이달 마지막 금요일(30일) 전국 20여 곳에서 동시에 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 30일 부동산 업계에 따르면 이날 전국 22곳에서 2만429가구를 일제히 분양한다. 지난주 23일 금요일 문을 연 견본주택 24곳을 합치면 이달 하순 분양시장에 2000년 이후 역대 가장 큰 장이 선 것. 한마디로 분양시장 '핫 프라이데이'다.
건설사들이 금요일 견본주택 개관을 선호하는 이유는 주말 방문고객을 끌어들이기 위해서다. 이달 31일과 다음달 1일까지 주말 동안 올 들어 최다 규모인 30만명 넘게 견본주택에 몰릴 전망이다.
서울에서는 강북의 대표적 재개발 단지인 마포·성동·성북구에서 '마포자이3차(염리동)'와 '서울숲리버뷰자이(행당동), '래미안 길음 센터피스(길음동)'가 분양에 돌입한다. 전세난이 극심한 경기에서도 용인, 김포, 고양, 안산 등 7곳에서 대형사들 브랜드 아파트 5835가구가 분양된다. 강원, 대전, 부산, 울산, 전주 등에서도 1만여 가구 넘게 동시에 쏟아진다.
바깥은 기온이 뚝 떨어져 쌀쌀하지만 견본주택은 어느 때보다 후끈 달아올랐다. 이날 견본주택 문을 연 서울 성북구 길음동 '래미안 길음 센터피스'에는 오전 10시 개관 전부터 200여 명이 바깥에서 줄을 서서 기다렸다. 성동구 행당6구역 재개발 단지인 '서울숲리버뷰자이'도 개관 당일 오전부터 북새통을 이뤘다.

청약 성적도 어느 때보다 좋다. 부동산114에 따르면 이달 전국 분양 아파트의 1순위 평균 청약경쟁률은 26.8대1로 월별 기준 올 들어 최고치를 기록했다. 이달 3.3㎡당 평균 분양가는 1224만원으로 올 들어 가장 비쌌는데도 성수기였던 3월(10.6대1)과 지난달(16.2대1)보다 훨씬 높은 경쟁률이 나왔다.
분양 물량이 쏟아지면서 건설사 간 눈치작전이 치열해지자 분양을 아예 다음달로 미루는 단지도 나오고 있다. 서울 강남 재건축 단지의 '최대어'로 꼽히는 송파 헬리오시티는 예정대로라면 30일 견본주택을 개관하려 했지만 다음달 중순으로 늦췄다. 11월 분양물량이 10월 기록을 경신할 전망이다.
용인도 이날 견본주택 서너 곳이 동시에 문을 열고 분양에 나설 계획이었지만 상현동 '광교상현 꿈에그린'만 열고 '성복역 롯데캐슬 골드타운(상현동)'과 '용인역북지구동원로얄듀크' 등은 다음달로 미뤄졌다. 분양 대행사 관계자는 "여러 건설사가 한꺼번에 견본주택을 열 경우 가격 등을 두고 '우리가 더 저렴하다' 등의 식으로 공격적인 분양 마케팅을 할 수밖에 없다"며 "서로 견제하다 막판에 분양 일정을 연기한 것"이라고 말했다. 재건축·재개발 단지의 일반분양은 분양가를 높이려는 조합원과 낮추려는 건설사 간 줄다리기 등으로 일정이 더 늦어질 가능성도 있다. 겨울 찬바람이 불기 시작하는 11~12월은 예년대로라면 분양시장에서 계절적 비수기로 물량이 줄어드는 게 보통이지만 올해는 다를 것이라는 관측도 나온다. 이달 분양하려다 미룬 물량을 다음달 예정 물량과 합치면 6만~8만여 가구에 달할 전망이다. 건설사 관계자는 "올해 시장은 성수기와 비수기 구분이 무색할 정도로 호황"이라며 "물이 들어올 때 배를 어떻게든 띄워야 하지 않겠느냐며 내년 물량까지 앞당겨 분양하려 한다"고 전했다.
[임영신 기자 / 신수현 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]