[MK 추천매물] 수원시청역 인근 도시형생활주택 실투자금 5억9000만원

◇수원시청역 인근 도시형생활주택=신분당선 수원시청역 인근에 위치한 대지 267㎡, 연면적 445㎡인 2015년 준공된 건물이 실투자금 5억9000만원이다. 융자 5억6000만원, 보증금 6억9000만원, 월 850만원에 임대됐다. (031)223-6658 화성 성원공인 한기호
◇천안 신방동 신축 다가구주택=천안아산KTX역 10분 거리에 위치한 대지 319㎡, 연면적 539㎡인 주인가구가 있는 건물이 매가 11억3000만원, 실투자금 3억원이다. 융자 5억원이 있으며 월 440만원에 원룸 5가구, 투룸 6가구가 임대됐다. 제5산업단지, 풍세산업단지, LG생활건강 등 대규모 산업단지 배후지역에 위치하며 안정적인 임대수익용 건물로 적합하다. 010-3186-3327
◇동탄2신도시 1층 중심상가 매매=1만7000가구 배후 유동인구가 풍부한 중심상권의 1층 전용면적 42.57㎡ 점포가 매가 5억2000만원이다. 보증금 5200만원, 월 230만원에 임대됐으며 안정적인 임대수익용 건물로 적합하다. (02)599-2900 서초 우리부동산중개 최병후
◇구미공단,삼성전자앞3억원대 수익형원룸(급매)=年수익18.7% 실투자금2억1천만원” 구미 삼성전자 도보5분 거리에 대지 231㎡, 연면적403㎡인 건물이 융1억7000만, 보증금1200만원, 월수입386만원이다. 최소 보증금만 받는 오직 월세형 다가구주택이다. LG 2조원투자로 월세상승 및 지가상승의 최대 수혜지역으로서, 원룸,미투 등 총17가구로 구성. 공단근로자 외 복합 수요층이 두터운 지역으로 공실 무풍지대로 불리 우고 안정적인 수익이 보장되며 노후대책 및 투자용으로 적합하다. 그 외 구미공단 내 매물다량 보유. 경북 구미대표공인 김시정 010-5643-7900
◇충남 주물공장 매매, 대기업 납품=대지 2만2600㎡, 건물면적 5440㎡인 공장이 매가 65억원이다. 설비 제외 시 45억원이고 융자 60억원 승계 가능하다. 연매출 80~100억원, 순이익 15%이상이며 법인인수 별도 협의 가능하다. (041)338-1188 충남 황금뜰공인 박경래
◇아산 택지지구 신축 상가주택 수익률 17%=1호선 온천역 인근 도보 10분 거리의 현대자동차 공장과 삼성SDI 통근버스 통행로에 있는 대지 355㎡, 연면적 595㎡인 건물이 매가 12억4000만원, 실투자금 2억3900만원이다. 주인가구가 있으며 융자 5억1000만원, 보증금 4억9100만원, 월 499만원에 총 15가구가 임대 완료됐다. (041)544-4543 아산 현대공인 박종윤
◇평택 고덕신도시, 삼성전자 인근 토지=평택은 각종개발 호재로 인해 투자자들이 선호하는 지역으로 고덕국제화 계획지구 내 삼성전자산업단지와 원활한 교통소통을 목적으로 주변도로와 1번국도를 연결하는 계획노선이 개발중이다. 2017년 삼성전자 조기준공에 맞추어 건설중인 4차선 계획도로와 지제역세권에 토지 1982㎡가 3.3㎡당 550만원 (평당550만원)이며 총매가는 33억원. 계획관리지역으로 지가상승 지역에 속해 있는 토지(지목:답)로써 현재 평택에서 가장거래가 잘되는 지역이기도 하다. 향후 도로 준공 후 중단기 투자용으로 매우 적합한 매물이다. 평택 고덕부동산 강덕규 010-5135-7945
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