청담동 고급빌라촌 자리한 청담 린든그로브... 전용 84㎡ 희소성 ‘주목’

최근 저금리 기조에 따라 안정적 투자처로 꾸준한 관심을 받고 있는 수익형 부동산에 투자자들이 몰리고 있다.
특히 수익형 부동산 중에서도 최근 실용성과 환금성이 좋아 인기가 많은 중소형 아파트를 찾는 이들이 많다.
저금리 기조에 따라 부동산 시장 상승세도 내년 이후까지 지속될 것이라는 전망도 투자자들이 중소형 아파트로 몰리는 이유다.
수익형 부동산을 투자함에 있어 중요한 점은 입지조건이다. 가령 아파트 구입시 역세권, 학교시설, 병원·대형마트와 같은 편의시설, 녹지환경 등 생활인프라 유무에 따라 아파트 매매가는 달라지기 때문이다. 입지조건이 좋다면 그만큼 안정적인 투자처가 되는 셈이다.

수도권 내에서도 입지조건이 좋은 곳은 여럿 있다. 하지만 가장 '핫'한 지역은 역시나 강남이다. 실제로 매일경제신문과 신한은행이 최근 자산가 94명을 대상으로 추석 이후 부동산시장 전망에 대한 설문조사를 한 결과에 따르면 향후 투자 유망 지역으로는 서울 강남이 58%로 압도적인 1위를 차지했다.
더욱이 최근 강남지역이 2024년 개통을 앞둔 위례 신사선 개발호재로 더욱 관심을 받으면서 인근 중소형 아파트에 대한 관심이 높아져가고 있다.
특히 강남에서도 일찍부터 연예인들의 대표 보금자리로 꾸준한 관심을 받아온 청담동에서 코오롱글로벌이 10월, '청담 린든그로브'를 공급하면서 전용면적 84㎡ 70가구를 일반 분양한다는 소식에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
강남에서도 희소성 있는 면적인 데다 임대수익 등 투자수익성까지 갖췄고, 지난 10년간 청담동에서 일반 분양한 가구수가 고작 103가구였던 것과 비교해도 이례적이기 때문이다.
청담 린든그로브는 서울시 강남구 청담동의 진흥빌라를 재건축한 아파트로 지하 3층~지상 7층, 5개동, 전용면적 84~232㎡로 구성된 114가구 규모다.
특히 청담동 고급빌라 지역으로 손꼽히는 장소에서 모던클래식의 유러피안 스타일로 디자인 된 탓에 분양 전부터 많은 관심을 받고 있다.
청담 린든그로브의 장점은 여럿 있다. 그 중 하나가 청담 린든그로브가 위치한 청담동이 강남 명품 주거 생활권의 메카로 편리한 생활인프라를 갖췄다는 점이다.
우선 압구정 갤러리아 백화점 명품관에서 청담사거리까지 이어지는 청담동 명품거리가 도보권에 있다.
단지 바로 옆에는 청담근린공원이 있고, 한강변과 오솔길 공원도 반경 500m 이내에 위치해 있어 쾌적한 녹지환경도 누릴 수 있다. 또한 경기고, 영동고, 청담고, 봉은초 등 강남8학군의 명문학교가 인근에 있어 우수한 학군을 자랑하고, 코엑스몰, 현대백화점 등도 가깝다.
단지 인근으로는 강남북을 잇는 영동대교 남단 교차로와 인접해 있고, 올림픽대로, 동부간선도로 등 주요 간선도로와도 가깝다. 이를 이용한다면 강남과 강북의 주요 도심권역으로 이동이 편리해 직주근접 주거지로 최적의 조건을 갖추고 있다. 더욱이 7호선 청담역도 도보로 이용 가능하다.
또한 청담 린든그로브는 정수기 설치가 필요 없이 '빌트인 아리수 냉온음수기'가 무상으로 공급된다. 청담 린든그로브는 서울시와 협업으로 만드는 아리수 안심 아파트로, 스마트 워터 시스템을 통해 건강한 물, 서울의 수돗물 아리수를 각 가구 내에 공급한다.
청담 린든그로브에는 업계 최초 터치 방식으로 스마트 스위치를 구현해 조명 on-off, 난방 조절, 대기전력 제어까지 스마트하게 조절한다.
자녀방에는 LED 감성조명시스템이 적용되어 언어영역, 수리영역, 창의영역 등 학습에 맞게 단계별로 3000K부터 6000K까지 색온도 조절이 가능해 학습능률 향상에도 도움을 준다. 낮에는 덜 필요한 조명의 밝기를 조절할 수 있는 디밍 기능까지 있어 에너지 절감에도 더욱 효과적이다.
청담 린든그로브 각 가구 내에는 음식물쓰레기 자동 이송시스템도 적용 됐다. 각 가구 주방 싱크대에는 음식물 쓰레기를 버릴 수 있는 투입구가 있어서 냄새나는 음식물쓰레기 봉투를 손에 들고 직접 버리러 가는 번거로움을 해결해 줄 수 있는 편리한 시스템이다.
마찬가지로 일반쓰레기도 옥외로 나갈 필요 없이 현관외부에 설치된 투입구에 버리면 동일한 방식으로 진공이송 된다. 또한 청담동 공동주택 대부분이 개별난방인 것과 달리 청담 린든그로브는 지역난방을 도입해 비용절감에 유리하고 건축물에너지효율 1등급(예비인증)으로 에너지효율 측면에서도 유리하다.
코오롱글로벌 분양 관계자는 청담동이 쾌적한 주거환경에 고급스러운 주거환경으로 입지가 좋은 만큼 상품 및 설계 등을 특화시켜 청담동을 상징하는 대표 아파트로 만들기 위해 다방면에서 노력을 기울였다”며 "이번 청담 린든그로브는 일반분양 가구수인 70가구가 중소형인데, 특히 중소형은 청담동에서 보기 드문 면적으로 희소가치가 있는 만큼 투자가치까지 좋아 분양 전부터 고객들의 문의가 급증하고 있다"고 말했다. 02-544-7222
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