[MK 추천매물] 구미 LG3공단 원룸 실투자금 2억3000만원

- 동작구 사당역세권 수익형 빌딩 53억원

- 충남 주물공장 매가 65억원

- 광주시 평동산단 신축 상가주택 8억 5000만원


◇구미 LG3공단 앞 원룸매매=LG 1조원 투자확정, 직원 3천여명 채용이 확정된 가운데 3공단 도보 1분거리에 위치한 대지 370㎡, 연면적 624㎡인 2015년 9월 준공 완료된 18가구 건물이 매가 9억8000만원, 실투자금 2억3000만원이다. 융자 4억원이 있으며 월 532만원, 순수익 400만원, 연수익률 20%이상이다. (054)975-8501 구미 터존공인 김지훈


◇충남 주물공장 매매, 대기업 납품=대지 2만2600㎡, 건물면적 5440㎡인 공장이 매가 65억원이다. 설비 제외 시 45억원이고 융자 60억원 승계 가능하다. 연매출 80~100억원, 순이익 15%이상이며 법인인수 별도 협의 가능하다. (041)338-1188 충남 황금뜰공인 박경래


◇동작구 사당역세권 수익형 빌딩= 동작대로변에 위치한 대지 350㎡, 연면적 1205㎡인 6층 건물이 53억원이다. 융자 30억원, 보증금 3억원, 월 2400만원이며 투자용으로 적합하다. (02)534-8338 서초 스카이부동산중개 이기종
◇구미 KTX역, 더블역세권 수익형 상가주택(급매)=年수익18% 실투자금3억1천만원” 북구미IC 개통예정으로 공단 근로자 및 서비스업종사자 수요가 급증하며 LG 2조원 투자로 인해인력들이 대거 몰려 월세상승 및 지가상승의 최대 수혜지역인 구미역 및 KTX역 차량 7분거리에 위치한 대지 452㎡, 연면적710㎡인 승강기가 설치된 건물이 융5억3천만원, 보증금3억3천만원, 월수입651만원이다. 상가1(미용실), 원룸 등 총18가구이며 안정적 수익이 보장되고 노후대책 및 투자용으로 적합하다. 경북 구미대표공인 김시정 010-5643-7900


◇광주시 평동산단 신축 상가주택=자동차산업단지 인근 나주혁신도시 10분 거리의 대지 349㎡, 연면적 653㎡인 승강기와 주인가구가 있는 건물이 매가 8억5000만원이다. 융자 4억3000만원이 있으며 월 700만원에 1층 상가, 원룸 11가구, 투룸 5가구가 임대 완료됐다. 송정역 5분 거리이며 자동차 100만대 산업기지가 인근에 위치해 있다. 010-9470-7172


◇온양역세권 노후대비 상가주택=현대자동차와 삼성전자 배후 택지인 지하철 1호선 온양역 5분 거리의 대지 305㎡, 연면적 550㎡인 건물이 실투자금 2억4000만원이다. 1층 상가 2개, 원룸 4가구, 투룸 4가구, 쓰리룸 2가구로 2015년 준공됐으며 월 510만원에 임대 완료됐다. 안정적인 노후 대비 재테크용으로 적합하며 100%책임 관리 가능하다. (041)531-9977 아산 제일공인 장석철


◇천안 삼성전자 LG생활건강 배후 신축원룸=기업체 통근버스 운행지역에 위치한 대지 568㎡, 연면적 1012㎡인 승강기가 있는 건물이 실투자금 2억6000만원이다. 연순수익 5220만원이며 주인가구 포함 총 22가구가 임대 완료됐다. 010-3354-5529 천안 서울공인 정의재


◇안성시 원곡면 내가천리 주유소용지=평택 송탄 IC에서 평택 고덕신도시로 진입하는 4차선 도로에 접해있고 주변에 공단산업단지가 위치한 3203m²인 주유소용지가 매물로 나왔다. 총매가는 26억원이고 주변에 도로와 접해 있으나 개발 되지 않은 자연녹지.농지 시세가 약 3.3 m²당 250만원에 거래가 형성되어 있고 본 물건은 개발행위가 된 주유소 용지로서 다용도로 사용 전환이 가능할뿐더러 삼성반도체 및 미군기지 이전등 각종 개발호재로 인해 인구증가 유입으로 수요가치 및 투자가치가 최상이다. 평택 고덕부동산 강덕규 010-5135-7945


◇천안 삼성전자 LG생활건강 배후 신축원룸=기업체 통근버스 운행지역에 위치한 대지 568㎡, 연면적 1012㎡인 승강기가 있는 건물이 실투자금 2억6000만원이다. 연순수익 5220만원이며 주인가구 포함 총 22가구가 임대 완료됐다. 010-3354-5529 천안 서울공인 정의재


◇동탄2신도시 명품상가 매매=신도시 중심상권에 위치한 1층 전용면적 49.5㎡ 명품의류 점포가 3.3㎡당 1570만원, 매가 4억7000만원이다. 보증금 4000만원, 월 218만원에 유명 프랜차이즈로 임대 완료됐으며 수익률 6%, 대출시 10%이다. (02)599-2900 서초 우리부동산중개 최병후


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