7월 기준 전월세전환율 7.4%…전월대비 ‘하락’

한국감정원은 7월 신고 기준 실거래정보로 전월세전환율을 산정한 결과, 주택종합은 7.4%로 집계됐다고 4일 밝혔다. 유형별로는 아파트 5.6%, 연립다세대주택 8.0%, 단독주택 8.9% 순으로 나타났고, 지역별로는 지방(8.5%)이 수도권(6.9%)보다 높게 나타났다.
‘전월세전환율이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이고 낮으면 반대다.
이 비율은 최초 작성한 2011년 이래 꾸준히 하락세지만 하락폭이 둔화되고 있는 가운데 이번달은 모든 유형에서 전월 대비 하락했고, 지역별로는 수도권(6.9%)과 지방(8.5%) 모두 지난달보다 하락한 것으로 나타났다.
정기예금금리는 전월대비 0.1%p(6월 1.7%→ 월 1.6%) 하락해 역대 최저 수준을 보였으며, 전월세전환율도 금리와 비슷한 추이를 보이며 하락세로 나타났다.

세부지역별로는 세종이 가장 낮은 6.2%, 경북이 가장 높은 10.6%를 기록한 가운데 광주(8.0%→7.8%), 대전(8.1%→7.9%) 등은 전월에 비해 하락했고, 인천(8.0%→8.1%)은 유일하게 전월대비 상승했다.
주택 유형별로는 아파트(5.6%), 연립다세대(8.0%), 단독주택(8.9%) 순으로 낮은 전환율을 기록하며 모든 유형에서 전월 대비 하락한 가운데, 아파트와 단독주택의 상대적 격차는 3.3%p로 나타났다.
[매경닷컴 이미연 기자]