영종도 복합리조트 개발호재 풍성 분양형호텔 영종도 엠포리움호텔의 투자성공 가능성

인천 영종도가 글로벌 허브 도시로 거듭나고 있다.
뛰어난 지리적 이점, 인천국제공항 수혜 등을 바탕으로 해외 관광객들에게 큰 인기를 얻고 있는 것. 실제로 영종도는 외국 투자자들에게 카지노 복합 리조트 사업 중심지로 각광을 받고 있다.
영종도는 작년 기공식을 가진 파라다이스시티를 시작으로 미단시티 복합리조트가 들어서게 될 예정이어서 상업, 비즈니스, 교육, 주거, 문화, 관광, 레저 등이 함께 어우러진 국제 자유도시로 기대를 모으고 있다.
여기에 홍콩 글로벌 기업 주대복 그룹은 미단 시티 내 인천경제자유구역청과 영종 복합 리조트 조성을 위한 26억 달러, 한화 약 2조6000억 원을 투자하기로 결정했으며 CTF그룹은 오는 2022년까지 외국인 전용 카지노, 쇼핑시설, MLCE산업시설, 엔터테인먼트 시설, 부동산 투자이민 제시설 등 복합 리조트를 건설할 예정이다.

미국 동부 최대의 카지노 기업 모히건 선(Mohegan Sun)도 영종도 진출을 선언하며 직접 움직이고 나섰다. 모히건 선은 1차로 16억 달러(약 1조7000억원)를 투자해 외국인 전용 카지노 및 100실 규모의 호텔 등을 짓는다는 계획이다. 게다가 모히건 선은 오는 2040년까지 50억 달러를 투자할 계획이다.
뿐만 아니라 영종도에는 신화련과 한국관광공사 자회사인 GKL(그랜드 코리아레저)등이 복합리조트 건설을 진행 중이다.
이처럼 영종도가 글로벌 관광 도시로 거듭날 조짐을 보이면서 수익형 부동산 투자에 관심을 보이는 투자자들도 속속 등장하기 시작했다. 그 중에서도 수익형 호텔은 인천국제공항, 카지노, 복합리조트 등 호텔 객실 이용을 높일 수 있는 여건 덕분에 새로운 수익형 부동산으로 인기를 얻고 있다.
이는 수익형 부동산인 오피스텔, 도시형 생활주택 등의 인기가 시들해진 요인도 한몫하고 있으며 제주도 호텔이 한때 큰 관심을 받았으나 공급과잉에 따른 투자자들의 눈길이 영종도로 향하고 있는 이유이기도 하다.

영종도 호텔분양 투자시 체크 포인트 확인 ‘영종도 로얄엠포리움 호텔
분양형 호텔은 시행사가 호텔을 개발할 때부터 일반 투자자를 모아 객실을 분양하고 호텔 운영 수익률을 투자자들에게 배분한다.
2012년부터 생활숙박업이 합법화되고 호텔 객실을 오피스텔처럼 구분등기할 수 있게 되면서 수익률 부동산의 대표 주자 중 하나로 떠올랐다. 주로 관광객들을 대상으로 한 비즈니스호텔에 투자하는 형식이다.
분양형 호텔은 투자금이 1억~2억원대로 상가와 비교하면 비교적 소액으로 투자가 가능하다는 점이 장점이다. 또 대부분 오피스텔이나 아파트처럼 분양되고 구분등기를 할 수 있어 투자자들이 객실 소유권을 아파트처럼 자유롭게 사고팔수 있다.
분양관계자들은 호텔 업체 마케팅이 과열되면서 호텔운영업체가 호텔 운영경험이 있는 전문 호텔운영사인지? 객실 분양가가 얼마나 되는지 따져 보는 게 중요하다”고 조언했다.
유명 호텔 체인 브랜드를 빌려 와 사용하는 경우도 많은데 이 경우 브랜드 사용료 때문에 오히려 수익률이 더 떨어질 수도 있으며 너무 과도한 부대시설 또한 많은 운영자금이 들어갈수 있기 때문에 수익률의 승패요소를 좌우할 수 있다.

영종도의 관광 문화 씨사이드 파크, 테마파크 카폐 쇼핑거리 핵심 입지 ‘영종도 로얄엠포리움 호텔
영종도 파라다이스시티 및 미단시티 복합리조트 개발 사업이 이슈가 되고 있는 가운데 인천하늘도시 남쪽해안에 관광의 명소로 자리를 잡을 조성 중인 ‘씨싸이드파크가 올해 말 전체 공사를 완료할 것으로 알려졌다.
이에 따라 영종도의 관광객 유입과 유동인구가 더욱 증가할 것으로 보인다. 공항공사의 집계에 따르면 인천국제공항 이용객이 지난해 4500만명을 돌파했고 올해는 더욱 늘어날 것으로 전망된다.
영종도 개발이 본격화 단계에 접어들면서 전국적인 분양 호텔 열기에 힘입어 투자자들의 관심도 영종도에 들어서는 분양형 호텔로 집중되는 분위기다.
‘영종도 로얄엠포리움 호텔은 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터)영종 하늘도시 C12블록 3-1, 2롯트 MT2 복합환승센터 예정부지 옆에 WEST동과 EAST동 2개동으로 지하3층 ~ 지상13층 전용 20~30㎡로 이루어졌으며 406객실 규모로 현재 공사는 진행중이다.
영종도 로얄엠포리움 호텔(홈페이지 : https://www.yj-emporium.co.kr/)은 상층부에 옥상정원을 통한 휴게시설을 설치하고 시퀀스 프레임을 계획했으며 아울러 탁 트인 바다를 조망할 수 있도록 넓은 창호와 와이드뷰를 객실에 적용했다.
이외에도 아트리움을 계획해 자연광이 유입되도록 했으며 공개공지 및 녹지공간을 조성해 쾌적한 보행 환경과 공용부를 제공한다.
영종도 로얄엠포리움 호텔의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 전문적인 호텔운영사다.
인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노복합리조트가 20분 내외로 SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센타 영종도의 랜드마크가 될 씨사이드파크와 카페의거리가 들어가는 구읍뱃터에 위치하며 바다조망을 누릴 수 있다.
임대계약 5년 확정에 따른 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다.
영종도 로얄엠포리움 호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 연일 모델하우스에 투자자들이 몰리고 있다. 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 모델하우스 관람 및 주차 안내를 받을 수 있고 분양을 위해서는 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문상담을 통해 계약 체결이 가능하고, 신청금은 미계약시 전액 환불된다. 1566-9065
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