전세가율 높은 곳 새 아파트…서대문·성북 매매 활기 신규 분양 기대감

서울 아파트 전세가율이 역대 최고 기록을 돌파한 가운데 전세가율이 70%를 넘어선 성북구, 서대문구에서 새 아파트들이 분양 시장에 나와 수요자들의 관심을 끌고 있다.
9일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전세가율은 69.6%로 1998년 12월 조사 이래 최고치를 기록했다. 서울시 자치구 중 전세가율이 높은 곳은 성북구(76.7%), 동작구(75.6%), 강서구(75.2%), 서대문구(74.9%) 등 순이다.
전세 부족으로 전세 수요가 속속 매매로 전환되면서 전세가율이 최고를 기록한 성북구는 지난 상반기 매매 거래량이 3570건에 달했다. 지난해 같은 기간 2239건에 비해 59.4% 늘어난 셈이다. 서대문구도 매매 거래가 1884건을 기록해 전년에 비해 73%나 증가했다. 전세가율이 높은 곳에서 매매가 많았다는 얘기다.

서대문에선 북아현동 신촌로 일대 'e편한세상 신촌'이 분양 중이다. 22개동에 총 2010가구로 일반 분양분은 아파트 625가구, 오피스텔 100실 총 725가구다. 평균 청약 경쟁률 10.68대1로 1순위에서 모든 가구가 마감됐지만 자격 미달 등의 문제로 계약을 포기한 물량을 분양하는 것이다. 전용 84㎡형 분양가는 6억4000만~7억3000만원 선이다.
성북구에서는 코오롱건설이 장위뉴타운 2구역을 재개발해 짓는 '장위뉴타운 꿈의숲 코오롱하늘채'를 분양 중이다. 오는 10월에는 성북구 길음뉴타운 2구역에서 삼성물산이 2000여 가구 '래미안 센터피스'를 선보인다.
[김인오 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]