지방 투기과열지구 해제 한 달...효과는 '미미'

지방 투기과열지구가 해제된 지 한 달이 지났지만 당초 기대했던 효과는 거의 없는 것으로 나타났습니다.
미분양은 오히려 늘었고, 아파트와 분양권 가격이 해제 전보다 하락한 곳이 많았습니다.
은영미 기자가 보도합니다.


침체된 지방건설경기를 살리기 위해 지난 6월 29일 정부가 고육지책으로 꺼낸 지방 투기과열지구 해제카드가 별 효과가 없는 것으로 나타났습니다.

한 부동산정보업체에 따르면 부산, 대구, 광주 등 투기과열지구에서 해제된 지역의 7월 말 현재 미분양아파트는 모두 1만 4천901가구.

해제 전인 6월에 비해 오히려 497가구가 증가했습니다.
부산이 가장 많은 696가구가 늘어났고, 광주는 63가구 증가했습니다.

대구와 양산시만 각각 239가구, 23가구 줄었습니다.

인터뷰 : 이영호 / 닥터아파트 팀장
-"지방의 신규분양 아파트들이 기존 아파트보다 분양가가 비싸고, 주택담보대출 규제가 여전해 투기과열지구가 해제됐어도 미분양이 해소되지 않고 있습니다."

아파트값도 투기과열지구 해제 전보다 하락한 곳이 더 많았습니다.

해제된 24개 시·군·구 가운데 절반이 넘는 13곳이 하락했고 5곳이 보합, 6곳이 상승했습니다.

분양권 가격도 내리기는 마찬가지.

분양권 대상 아파트가 있는 17곳 가운데 부산시 연제구의 분양권 매매값이 유일하게 0.14% 상승했을 뿐 4곳이 하락, 나머지 12곳은 보합세를 보였습니다.

전문가들은 주택담보대출 규제 강화와 분양가상한제 도입 등 구매심리를 억누르는 요인이 많아 앞으로도 투기과열지구 해제 효과를 기대하기는 어려울 것으로 내다봤습니다.

mbn뉴스 은영미입니다.