3분기 전국 9만여 가구 분양…2000년 이후 ‘최다’

올해 분양물량 중 3분의 1이 넘는 9만여 가구(일반분양 기준)가 3분기에 쏟아진다.
30일 부동산114 자료에 따르면 올 7~9월 3분기 분양시장에는 전국적으로 총 139곳, 11만3972가구(임대제외)가 쏟아질 전망이다. 일반분양 물량만 따져봐도 9만1630가구나 된다. 이는 지난해 같은 기간 일반분양 물량인 4만196가구의 두배가 넘는 수치이며, 2000년 조사 이래 최대규모로 추정된다.
3분기 분양시장이 차지하는 비중도 역대 최초로 30%를 넘어섰다. 올해 전체 일반분양물량은 현재 26만8643가구로, 3분기에만 전체 계획물량의 34.1%가 나오는 셈이다.
일반적으로 3분기는 겨울철 비수기와 연초 및 설연휴 등이 겹치는 1분기보다는 많지만 여름철 비수기와 추석 연휴 등 영향으로 비교적 분양물량이 적은 기간에 속한다. 실제로 역대 3분기 분양시장이 가장 많은 비중을 차지했던 2006년에도 29.58%(17만2903가구 중 5만1142가구)에 그쳤다.

분양업계 관계자는 건설사들이 연내 예정된 물량을 소화하기 위해 자칫하면 내년으로 연기될 수 있는 4분기보다 시기를 앞당기다 보니 어느 때보다 3분기 분양시장의 비중이 높아졌다”며 특히 메르스 영향으로 2분기에서 연기된 물량이 많은데다, 올해 추석연휴가 9월말(26~29일)로 짧게 잡혀 있어 분양시장에 영향을 덜 주고 있다”고 말했다.
지역별로 비교하면 수도권 분양물량은 대체적으로 큰폭으로 증가했다. 서울에서는 5658가구, 경기권은 3만9300만 가구가 나와 작년(서울 1574가구, 경기 1만2702가구)보다 3배 이상 많다. 인천에서도 지난해 3분기에는 한곳도 분양이 없었지만, 올해는 4522가구가 나온다.
상반기 분양이 없었던 것과 달리 서초 우성2차, 가락시영 등 굵직한 강남권 재건축 단지들이 많다. 1기신도시 인근의 도심이나 기흥역세권지구, 송산그린시티 등 수도권 분양물량도 풍성하다.
현대산업개발 계열 아이앤콘스는 7월 경기 부천시 약대동에 ‘부천3차 아이파크를 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상25층, 2개동, 전용면적 59~70㎡, 184가구다.
삼성물산은 9월 서울 서초구 서초동 우성2차 재건축 아파트의 일반분양을 진행할 계획이다. 지하2층~지상32층, 5개동, 전용면적 59~134㎡, 총 593가구이며, 이중 전용면적 84~134㎡, 148가구가 일반분양된다.
송산그린시티에서는 일신건영과 EG건설이 분양을 앞두고 있다. 일신건영은 7월 EAA1블록에서 ‘송산그린시티 휴먼빌을 전용면적 70~84㎡ 총 750가구 규모로, EG건설은 8월 EAA2블록에서 ‘송산그린시티 EG the1 전용면적 77~84㎡, 총 782가구를 분양한다.
포스코건설은 8월 경기 용인시 기흥역세권지구 3-1블록에 ‘기흥역 더샵을 분양한다. 지하 3층~지상 47층 7개동, 전용면적 59~172㎡, 총 1394가구 규모다.
지방 5대 광역시에서는 부산과 울산을 제외한 나머지 지역의 분양시장이 다소 위축될 것으로 보인다. 부산에서 가장 많은 6386가구, 대구에서는 1561가구가 일반분양된다. ▲광주 617가구 ▲대전 765가구 ▲울산 120가구 등이다. 창원이나 세종 등 지방의 거점도시들에서도 분양이 이어진다. 수도권과 광역시를 제외한 지방에서는 3만2701가구가 일반분양될 계획이다.
롯데건설과 태영건설은 7월 부산 연제구 연산4구역을 재건축한 ‘연제 롯데캐슬&데시앙을 분양한다. 지하 3층, 지상 16~37층 8개동, 전용면적 59~101㎡로 총 1168가구 중 753가구를 분양한다.
롯데건설은 7월, 경남 창원시 마산회원구 합성동 일대에서 ‘창원 롯데캐슬 더 퍼스트를 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~100㎡, 총 1184가구로 구성된다.
현대건설과 현대엔지니어링은 9월, 세종특별시 다정동 2-1생활권 P4블록에서 ‘세종2-1생활권 힐스테이트를 분양한다. 지하 2층~지상 12층 높이로 전용면적 59~123㎡, 1631가구로 구성된다.
[매경닷컴 이미연 기자]