광주시 탄벌 4지구 지역주택조합 아파트, 25일 `조합 설립인가` 완료

광주 탄벌 4지구 지역주택 조합아파트가 6월 25일자로 설립인가가 승인됐다고 밝혔다. 설립인가가 떨어짐에 따라 나머지 조합원모집에 탄력을 받을 전망이다
광주시 탄벌 4지구 지역 주택조합은 완벽한 입지여건과 저렴한 가격으로 실수요자를 비롯해 투자자들의 관심이 집중되며 인기몰이를 하고 있다.
지역조합아파트의 성패를 가르는 결정적 요소는 50%에 이르는 조합원모집이라 할 수 있다. 광주 탄벌동 탄벌 4지구 지역주택 조합아파트는 강남권을 30분대에 도달 가능한 탁월한 대중교통여건과 편리한 생활여건 등 우수한 장점으로 10개월이라는 단기간에 1,2차 조합원 모집을 완료하고 조합설립 허가 요건을 갖추게 된 것이다.
지역조합아파트는 무주택자들이 조합을 구성해 토지를 구입하는 등 시행을 직접 맡는 것이 특징이다. 일반적으로 재건축이나 재개발사업의 경우 보통 6~7년 정도의 시간이 필요한 반면 지역주택조합은 단기간에 내 집을 마련할 수 있다는 것이 강점으로 꼽히고 있다.
이 때문에 시행사 이윤, 마케팅 비용, 토지 금융비 등이 많이 들지 않아 분양가격이 다른 일반 아파트보다 통상 20~30% 저렴한 수준으로 형성된다. 또한 재개발, 재건축에 비해 사업기간이 훨씬 짧고, 청약통장이 필요 없는데다 사업승인 뒤 전매제한이 없어 내 집 마련 외에 재테크 수단으로도 떠오르고 있다.

조합원 자격을 얻기 위해서는 주택조합설립 인가 신청일로부터 해당 조합주택의 입주 가능일까지 주택을 소유하지 않은 무주택자이거나 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 1채 소유한 세대주여야 하며, 조합설립 인가신청일 기준 서울, 경기, 인천에 6개월 이상 거주한 사람이면 가능하다.
광주시 탄벌 4지구 지역 주택조합은 뛰어난 교통환경을 자랑한다.
2015년 개통예정인 성남~여주 복선전철노선의 삼동역과 광주역 더블역세권이 바로 인접거리에 위치해 있어 판교역까지 2정거장, 신분당선으로 환승하면 강남역까지 총 6정거장만에 도착할 수 있다. 성남~장호원간 자동차전용도가 올해 4월 23일 성남에서 초월읍까지 개통 됨에 따라 성남 및 서울권 진입이 훨씬 수월해 졌다.

또한 강남, 위례, 성남, 광주시청 도시철도가 2020년 완공예정이기 때문에 분당까지 10분대, 강남까지 30분대에 진입이 가능하다. 또한 광주시청, 광주경찰서, 광주시외버스터미널 등이 근접거리에 위치하고 있고 이마트, 경안근린공원, 경안동 주민센터 등과 가까워 생활환경 또한 우수하다.
이와 함께 단지 인근에 벌원초교, 탄벌중학교, 광주중학교, 경안초, 서울장신대학교, 광주초교, 광주시립도서관 등이 있어 교육환경도 뛰어나다.
단지 내 커뮤니티 시설로는 입주민의 건강을 위한 고품격 스포츠센터, 소중한 자녀를 위한 어린이 집, 이웃과의 소통과 품격 있는 삶을 위한 브런치 카페, 어르신을 위한 품격 있는 실버하우스, 휴식과 자녀 CARE를 함께 할 수 있는 맘스 존 등이 설치된다.
쾌적한 주거환경을 위해 전 세대 남향위주로 배치한 점과 단지 내 중앙공원, 친환경 자전거 인프라구축, 입주민을 위한 유기농 웰빙 텃밭을 계획중인 점도 눈길을 끈다. 더불어 입주민의 안전을 위한 첨단보안시스템도 갖추고 있다.
광주시 탄벌 4지구 지역주택조합 아파트는 59㎡(구 25평형) 단일 소형 평형으로 총 881세대로 구성된 대단지 아파트로 5가지의 타입 중 취향에 따라 구조를 선택할 수 있다. 특히 4bay, 알파룸 발코니 무료확장 등 기존 59㎡에서는 볼 수 없었던 여러 장점을 갖고 있다
25일 설립인가가 완료됨에 따라 시공은 1군 시공사인 'G'건설, 'D'건설, 'L'건설 등으로 압축되고 있다 아시아신탁이 자금관리를 맡아 안전성을 확보했으며, 청약통장 없이 선착순으로 동•호수 지정 계약이 가능해 로얄층을 기대 할 수도 있다. 031-8017-6810
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