구월동 프라움시티, 더블역세권에 수익도 좋아

은행금리가 계속해서 낮아짐에 따라 수익형부동산이 인기를 끌고있다.
이에소형아파트, 오피스텔이 인기를 끌며 투자수요가 확대되고 있는것으로 분석되는데 이는 소형이지만 넓은 공간활용이 가능하고 아파트 못지 않은 커뮤니티와 편리한 교통편을 갖춘곳을 찾는다면 수익성과 환금성이 높기 때문이다.
아울러 ‘나홀로 인구가 증가하면서 소형 아파트 및수익형부동산에 대한 관심이 증가하고 있다.
실제로 22일 부동산114에 따르면 올해 1분기(1~3월) 소형주택매매가격은 0.12% 올랐다. 저금리 여파로 오피스텔을비롯한 수익형 소형주택에 부동산투자 수요가 늘어남에 따라 1분기 매매가격이 상승한것으로 분석된다.

수도권의 경우 서울(0.10%), 경기(0.24%)에서 매매가격이 상승한 것으로 나타나는 등 뜨거운 관심이 반영되고있다.

선시공 후분양으로 안전성을 갖춘소형주택 인기 급상승
아울러 수익형부동산이라 하더라도 ‘선시공후분양 방식이 최근 큰 인기를 모으며 자리를 잡아가고 있다. 선분양 후시공에 비해 안전할 뿐만 아니라 분양후 빠른 수익창출이 장점이다.
후분양 방식은 완공시점에 분양이 시작되어 임대여부와 수익을 직접눈으로 확인후 분양받을 수있어 공실에 대한 우려없이 분양받을 수 있다는 큰장점이 있다.
태남건설이 선보인 ‘구월동프라움시티는 인천시 남동구 구월동에 지하 4층~지상 13층으로, 연면적 1만2229㎡ 규모에284세대로 이루어져 있다.
30㎡ 기준 1채당 2천만원대로 투자가능하며 오피스텔과 소형아파트로 이루어져 있다. 월임대료는 타입에 따라 월 42만원에서 65만원까지 다양하게 선임대 완료되있으며 투자원금 대비 수익률은 14%대로 은행이자의 7배에 육박한다.
남동구는 인천에서 거주인구가 2번째로 많으며 남동공단과 시흥, 안산, 광명 등 경기권과 서울 서남부권과 연결돼 있다.
교통여건 또한 최고다. 인천지하철 1호선 시청역이 도보 2분거리에 위치했으며 지하철 2호선 시청역까지 내년 개통되면 최고의 더블역세권이 된다.
또한 20여개 버스노선이 지나는 버스정류장이 인접해 있으며. 제1 제2경인고속도로, 외곽순환도로 등이 10분거리 내에 위치하고있다.
아울러 오는 2017년개통예정인 수도권급행열차 GTX 개통시 서울 중심부까지 20분 내 도착할수있게 되어 명실상부한 인천 최고의 교통의 중심도시로 자리매김하게 된다.
편의시설 또한 반경 500m내외에 신세계백화점, 롯데백화점, 길병원, 인천로데오거리, CGV,롯데마트종합터미널, 중앙공원 등의 생활편의시설과 시청, 교육청, 도서관등공공건물도 주변에인접해있다. 1899-0157
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