위례신도시 우남역 지앤지프라자 ‘파크에비뉴’

우남역세권 근린상가 중 유일한 ‘수변공원 조망권 상가

위례신도시는 서울시 송파구와 경기도 하남시, 성남시 3개 지역에 걸쳐 강남지역의 안정적 주택수급과 미래지향적 웰빙주거도시 개발을 위해 2017년 12월 사업준공을 목표로 추진 중에 있다. 총 678만㎡에 10만8000여 명을 수용하는 신도시로 4만3000여 가구가 공급될 예정이다.
특히 위례신도시 근생 7-1-1,2에서 (주)지앤지스토리가 시행하고, 그랜드종합건설(주)이 시공하는 지앤지프라자 ‘파크에비뉴 상가를 분양 중이다. 대지 1197㎡, 연면적 5542㎡에 지하 2층~지상 5층 총 35개 점포로 구성된다.
높은 천정고와 수변공원 조망은 물론 채광도 극대화시켜 설계했으며, 상가 코너의 수변공원 진입계단과 친환경 순환형 산책로 ‘휴먼링이 접해있어 풍부한 유동인구를 흡수할 수 있는 것이 특징이다.
1층은 은행, 약국, 편의점, 제과점, 커피전문점, 대형마트, 부동산, 2층은 증권·보험사 및 전문식당가, 3~5층은 병·의원, 학원, 패밀리레스토랑, 피트니스, 스크린골프장 등으로 적합하다.

지앤지프라자 ‘파크에비뉴는 8호선 복정역과 우남역(2017년), 위례신사선 중앙역(2021년)역세권이며, 송파대로, 외곽순환도로, 동부간선도로, KTX수서역(2015년)등을 통해 수도권 신도시 중 강남과 도심접근성이 뛰어나고, 수도권 및 지방으로 이동이 편리한 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다.
또한 주변에 약 3만5000여 명이 상주하는 아파트 9개 블럭 1만2000세대(2015년~2016년 3월 입주), 주상복합 1450세대, 단독주택 900세대와 다수의 오피스텔 단지가 위치해 있으며, 바이오산업단지와 호텔, 컨벤션, 웨딩홀, 도서관, 수영장 등을 포함한 복합문화공간인 국방문화센터가 포진하고 있어 풍부한 배후수요와 유동인구를 흡수 할 수 있는 뛰어난 입지로 평가받고 있다.

지앤지프라자 ‘파크에비뉴 상가는 우남역세권 근린상가 중 유일하게 수변공원 조망이 가능한 상가로 수변공원은 산책로, 자전거 도로, 정자, 운동기구, 놀이터 및 쉼터로 구성됐으며, 상가 코너에 수변공원으로 내려가는 계단으로 인해 상가주변으로 몰려드는 유동인구가 풍부하다.
인근에 유치원과, 초*중*고교 총 7개교가 도보로 이동이 가능한 학교밀집지역으로 교육환경도 우수하며, 가든파이브, 이마트 등 장지동 생활인프라와 문정법조단지 및 동남권유통단지 등이 개발됨에 따라 향후 가치도 높아질 걸로 예상된다. 문의 02)404-5711
[MK 부동산센터]