한전 땅 공공기여 2조원 쟁탈전

낙찰가만 10조5000억원에 달하는 현대차그룹 한전 용지 개발에 따른 공공기여금 사용처를 두고 강남구가 서울시 계획에 반기를 들고 나섰다. '국제교류복합지구' 계획안에 따라 현대차가 서울시에 납부하는 공공기여금을 송파구 쪽 운동장 리모델링에 우선 사용하겠다는 계획에 강남구가 '강남구에 우선 사용해야 한다'고 주장하고 나선 것. 강남구가 지난 5일 오전 보도자료를 배포한 데 이어 6일 오전에는 시청을 기습 방문하면서 갈등이 심화되는 모양새다.
신연희 강남구청장과 강남구민 25명은 6일 오전 서울시청을 찾아 "서울시가 강남구와 협의 없이 국제교류복합지구인 현대차 용지의 개발 방향을 결정하는 등 독단적 행정을 펴고 있다"고 항의했다. 구는 "현대차그룹의 공공기여를 강남구가 아닌 다른 지역에 사용해선 안 된다"며 "시장이 구청장 면담을 거절하고 있다"고 강조한 것으로 알려졌다.
서울시는 현대차가 납부하는 공공기여금액 약 2조원(사전협상 종료 시점 감정평가금액의 40%)을 잠실종합운동장 일대를 국제업무·스포츠·여가 복합공간으로 바꾸는 데 필요한 재원 일부로 활용한다는 계획이다. 이를 위해 현재 강남구 삼성동, 대치동 일대로 한정된 종합무역센터주변지구 지구단위계획구역을 송파구 잠실운동장까지 확장하는 도시관리계획안을 지난달 17일 입안했다. 강남구가 이에 반기를 든 것.
현대차는 한전 용지를 고밀도로 개발하는 대신 전체 면적의 40%를 토지나 이에 상응하는 건축물, 금액 등으로 서울시에 납부해야 한다. 공공기여를 토지로 납부할 경우 한전 용지 개발은 사실상 불가능하다. 전문가들은 현대차가 약 2조원을 공공기여로 서울시에 납부할 것으로 내다보고 있다.
[문지웅 기자 / 이승윤 기자]