분양시장 ‘후끈’…수도권 1순위 ‘완판’ 단지 증가

올해 초부터 수도권 분양시장의 열기가 뜨겁다.

특히 1·2월에 비해 3월에 과열되는 모양새다. 이는 2월말 시행한 청약자격완화와 3월 금리 인하, 4월 민간택지의 분양가상한제 폐지를 앞두고 있어서다.

1일 부동산업계에 따르면 올 1분기(1월~3월) 수도권에서 청약접수를 받은 아파트는 25곳(임대 및 금융결제원에 집계되지 않은 물량 제외)이다. 이중 1순위에서 ‘완판된 단지는 7곳으로, 전년 동기 대비 2곳이 늘었다.

올해 1분기 분양흥행은 경기 동남권이 주도했다. 신분당선, KTX동탄역 등 광역교통망 호재로 서울 접근성은 좋아진 반면, 3.3㎡당 분양가는 1134만원으로, 전년 동기 분양가(1127만원)와 별 차이가 없었기 때문으로 풀이된다.

1분기 수도권 1순위 마감단지 총 7곳 중 동탄2신도시에서만 4개 단지가 포함됐다. 특히 KTX동탄역을 걸어서 이용할 수 있는 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 6.0·5.0이 나란히 청약경쟁률 1·2위를 차지했다. 최고경쟁률은 126.50대 1로 전용 59.92㎡에서 나왔다.

수도권 1분기 청약접수 마감현황 [자료: 닥터아파트]

‘마곡13단지 힐스테이트마스터는 평균경쟁률 27.60대 1로 그 뒤를 이었다. 서울의 마지막 택지지구로서 발전가능성에 대한 기대감이 경쟁률 상승에 한몫했다. 1순위 마감단지 중 유일하게 1월 분양한 단지다.

왕십리뉴타운 3구역 재개발 단지인 ‘센트라스는 2차(주상복합)가 전 주택형 1순위 마감을 기록했다. 1차(아파트)도 전용면적 115.99㎡(2순위 당해마감)를 제외하면 모두 1순위 마감됐다.

‘e편한세상 수지는 1092가구 청약에 9062명이 몰리며, 평균경쟁률 8.30대 1, 최고경쟁률 44.00대 1을 기록했다.

‘청라파크 자이더 테라스는 전 주택형이 2순위에 마감돼 체면을 세웠다. 청라국제도시 내 신세계복합쇼핑몰, 하나금융타운 등 개발호재와 테라스하우스의 희소성이 인기요인으로 작용했다.

수도권에서 분양한 호반베르디움 4곳은 순위 내 청약접수를 마감했다. 모두 1000가구가 넘는 대단지로, 개발사업 및 배후수요 증가와 서울방면 교통여건 개선으로 적지 않은 인파가 몰렸다.

이밖에 순위 내 미달로 청약접수가 종료된 단지로는 경기 수원 영통구 라온프라이빗, 경기 감정동 한강센트럴자이2차, 서울 광진구 자양동 한영해시안 등 10곳이 있다.

[매경닷컴 조성신 기자]