수도권 4월 분양, 15년 만에 최대물량 쏟아진다

민간택지 분양가상한제가 사실상 폐지되는 4월에 수도권 분양물량이 15년 만에 최대치를 기록할 전망이다.
11일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 서울 인천 경기 등 수도권 4월 분양물량은 30곳, 2만3501가구로 조사됐다.
동기대비로는 지난 2000년 이후 4월 최대 분양물량이다. 이전 최대인 2002년(1만1319가구)보다 무려 107.6% 많다. 전년동기(7903가구)보다는 197.3% 증가한 물량이다. 수도권 월간 분양물량으로는 지난 2007년 12월(2만860가구) 이후 가장 많다. 3월(2만2396가구)보다는 4.9% 증가했다.
지역별로 △서울 8곳, 3455가구 △신도시 7곳, 6078가구 △인천·경기 16곳, 1만3968가구 등이다.

서울
대림산업은 서대문구 북아현뉴타운1-3구역에 재개발해 짓는 ‘e편한세상아현역을 분양한다. 전용면적 59~114㎡, 총 1910가구 가운데 625가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 아현역이 도보 5분 거리며 5호선 애오개역도 걸어서 갈 수 있는 위치다. 신촌, 종로, 광화문, 시청 등 강북 도심권 출퇴근하기 편하다.
롯데건설은 금천구 독산동 424-1번지에 ‘롯데캐슬골드파크3차를 분양한다. 총 1236가구 중 1057가구를 일반분양한다. 전용면적 59~84㎡로 지어진다. 지하철 1호선 금천구청역이 도보 5분 거리고 서해안고속도로, 제2경인고속도로를 통해 타 지역 이동이 쉽다. 단지 내 호텔과 롯데마트, 경찰서, 공원 등이 조성되는 복합단지다.
코오롱건설은 성북구 장위뉴타운 2구역에 재개발해 짓는 ‘코오롱하늘채를 분양한다. 전용면적 59~97㎡, 총 513가구다. 일반분양 분은 435가구 단지 맞은편에 북서울 꿈의숲이 있어 산책하기 좋고 우이천, 월계근린공원 등 녹지가 많다. 6호선 돌곶이역을 이용할 수 있고 북부간선로를 이용해 구리방면 이동이 쉽다.

신도시
대우건설은 위례신도시 C2-4,5,6블록에 ‘우남역푸르지오를 4월경 분양할 예정이다. 전용면적 83㎡, 총 630가구다. 지하철 8초선 우남역(2017년 개통예정)이 도보 5분 이내 거리다. 헌릉로, 송파대로, 서울외곽순환고속도로를 통해 서울 전역으로 차량이동이 편하다.
호반건설은 광교신도시 A6블록에 ‘호반베르디움6차 총 446가구를 분양한다. 용인서울고속도로, 영동고속도로를 이용해 수도권 전역으로 진출입이 편리하다. 신분당선 경기대역(가칭)이 가까워 대중교통 여건도 개선될 전망이다.
다산신도시에서는 경기도시공사가 B2, B4블록에서 올해 첫 분양을 시작한다. 대림산업과 롯데건설이 시공을 맡는다.
대림산업은 B4블록에 총 1615가구로 짓는 ‘자연앤e편한세상을 분양한다. 롯데건설은 B2블록에 총 1186가구 규모로 ‘자연앤롯데캐슬을 분양한다. 두 곳 모두 전용 74~84㎡으로 지어진다.
서울외곽순환도로, 북부간선도로를 이용해 수도권 전역 차량이동이 가능하다. 별내선 연장선 진건지구역(가칭)이 가까워 교통여건을 개선될 전망이다.

인천 경기
신안종합건설은 하남 미사지구 32블록에 총 735가구로 짓는 ‘신안인스빌을 분양할 예정이다. 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로를 이용해 서울 진출입이 용이하다. 인근 미사중앙초교 외에도 단지 옆에 초교가 예정돼 통학환경이 좋다.
대림산업은 인천 남동구 서창2지구 10블록에서 ‘인천서창e편한세상을 분양한다. 전용 84㎡, 총 835가구를 분양한다. 이 단지는 서창지구 내 첫 민간 브랜드 공공분양 아파트로, 제2경인고속도로와 영동고속도로를 통해 수도권 전역으로 차량이동이 쉽다.
현대건설은 경기 광주시 태전지구에서 ‘힐스테이트태전1,2차를 분양한다. 1차(태전5지구) 1461가구, 2차(태전6지구) 1685가구다. 전용 59~84㎡ 중소형으로 구성된다. 성남-장호원자동차전용도로(2017년 예정), 성남-여주선 광주역(가칭) 개통(2016년 상반기 예정) 등 교통호재를 안고 있다.
우미건설은 경기 용인시 역북지구 C블록에 우미린센트럴파크를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총 1260가구다. 용인경전철 명지대역 역세권이고 삼가-대촌 국도대체우회도로 완공시 수원 방면 이동이 쉬워진다.
반도건설은 경기 의정부시 민락2지구 B10블록에 반도유보라아이비파크를 분양한다. 전용 78~84㎡, 총 939가구로 지어진다. 단지 앞 BRT정류장(도봉산~민락2지구)이 있어 서울 출퇴근이 용이하다. 구리-포천고속도로(2017년 예정)가 완공되면 교통은 더욱 좋아질 전망이다.
[매경닷컴 이미연 기자]