원주 혁신도시 ‘모아엘가에듀퍼스트’ 주말 15,000명 운집, 열기 뜨거워

원주 혁신도시에 마지막 민영 중소형 아파트인 ‘모아엘가에듀퍼스트에 실수요자들이 대거 몰리면서 청약 열풍이 강하게 일고 있다.
지난 27일 모델하우스를 오픈, 주말 3일간 15,000여명의 인파가 몰리면서 대성황을 이루고 있다. 교육, 조망, 공원 등 다양한 프리미엄에 대한 기대감으로 실수요자 및 투자자들에게 입소문이 퍼지면서 모델하우스는 발 디딜 곳 없이 사람들이 들어오고 있다.
특히 시세 대비 저렴한 분양가와 판상형 4베이(Bay) 구조로 수요자들의 뜨거운 반응을 이끌어 내며 원주 아파트 분양시장에 청신호가 되고 있다.
‘모아엘가에듀퍼스트는 원주 혁신도시 내 C-6블록에 위치하며, 지하 1층 ~ 지상 최대 20층 6개동, 84m²•101m²두 타입, 418가구로 구성되어 2017년 7월 예정이다.

3월 4일(수) 이전기관 근로자 특별공급에 나선 가운데, 5일(목)은 이전기관 및 일반특별공급(다자녀, 신혼부부, 노부모 등), 6일(금)은 1순위 청약, 9일(월)은 2순위(구 3순위) 청약을 진행 할 예정이다. 올해에는 바뀐 청약제도로 인해 1,2순위가 통합되어 1순위로, 3순위가 없어지고 2순위로 변경되었다.
‘모아엘가에듀퍼스트는 혁신도시 내 유일한 교육특구 단지로 원주시내 5개의 국공립 유치원이 통합되어 단지 바로 앞으로 개원을 앞두고 있다. 유치원을 포함한 초∙중교도 단지에서부터 도보로 통학이 가능한 거리에 위치해 있어 입주민 자녀들의 안전한 통학이 가능하다.
단지 바로 옆으로는 대규모 공원이 조성돼 쾌적하고 풍부한 자연환경을 누릴 수 있다. 또한 치악산과 백운산의 명품 그린조망(일부세대)이 가능해 향후 조망프리미엄도 기대된다.
부동산 관계자에 따르면, 입주를 완료한 LH 4 단지는 프리미엄이 3,000만원까지 오른 것으로 시작해, 이제 막 분양을 시작한 중흥 프라디움도 전매제한으로 거래가 불가하지만, 이미 500만원 이상 상승 되었다”며, 모아엘가에듀퍼스트의 경우, 교육, 조망권 및 근린공원 등 다양한 프리미엄으로 인해 주변 아파트 보다 더 높은 프리미엄이 형성될 것으로 예상된다”라고 말했다.

전 세대를 남향 위주의 구조로 배치하여 일조권과 채광을 확보하였으며, 4베이(Bay)구조로 설계하여 넓은 광폭거실과 가변형 구조로 개방감을 느낄 수 있고, 주방 팬트리, 현관 수납장, 붙박이장 등 수납공간을 극대화 하여 거주자들에게 편리성을 제공하였다.
또한, 에너지 절감을 하기 위해 환기시스템, LED조명, 가전제품 대기전력 자동 차단장치, 로이 유리를 설치하여 관리비 걱정을 덜어 주고 있다.
‘모아엘가에듀퍼스트의 기준층 분양가는 3.3m² 당 약 680만원 ~ 690만원대 선으로, 전용 84m² 기준 2억2,900만원 수준으로 책정됐다. 같은 면적을 봤을 때 이는 2년 전 분양한 ‘원-힐데스하임과 비슷한 수준이다. 여기에 중도금 전액 무이자, 계약금 1,000만원 정액제 혜택이 제공되어 실수요자와 투자를 고민 중인 고객들이 만족 할 만한 계약조건을 내세우고 있다.
㈜모아주택산업 관계자에 따르면, 모아엘가에듀퍼스트는 원주 혁신도시 내 마지막으로 공급되는 85m²이하 민영 중소형 아파트이다”며, 중대형 아파트의 전유물이었던 드레스룸이나 주방 팬트리, 넓은 발코니 서비스면적 등이 중소형 타입으로 들어오면서 가치가 더해 질 것이다”라고 말했다.
‘모아엘가에듀퍼스트의 모델하우스(https://moaelgaa.co.kr/wonju/)는 강원도 원주시 치악로 1496(구 원주시 단구동 1486-1번지)에 위치하고 있다. 1899-5436
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