[MK리얼티 추천매물] 대치동 광대로변 코너빌딩 65억

- 강남 전철역 입구 신축건물 실투자금 15억원

- 제주도 투자용, 레저시설용 부지 27억 6000만원

- 송파 9호선 예정지 인근 역세권 빌딩 67억원

- 서울대입구역 근생빌딩 48억원
◇강남 전철역 빌딩 35억=전철역 입구에 있는 대지 208㎡, 연면적 571㎡ 신축건물이 보증금 1억2000만원, 월 2200만원에 공실이 없이 임대 중이며, 융자 20억원이 있어 실투자 금액은 15억원이다.
◇신도림전철역 상가 37억=지하철역출구 1층 661㎡ 점포가 보증금 15억원, 월 1350만원에 은행으로 임대 중이다. 수익률 8%대의 상권 좋은 우수한 상가이다.
◇역삼동 코너빌딩 33억=대지 295㎡, 연면적 475㎡ 사거리 코너에 위치한 근생건물이 보증금 4억원, 월 1000만원에 임대 중이며 가시성이 매우 좋다.
◇제주 개발부지 27억6천=지속적으로 해외 투자 문의가 이어지고 있는 조천읍 7만3000㎡ 규모의 토지가 매물로 나와 있다. 장단기 투자용도나 레저시설 등 개발용도로 검토 가능하다.

◇방배동 메인 상권 급매 38억=먹자 상권에 위치한 대지 430㎡, 연면적 900㎡인 건물이 3.3㎡당 3000만원으로 공시지가 수준의 급매물이다. 매도자 명도조건으로 신축부지나 사옥으로 적합하다.
◇송파 역세권 급매 85억=송파구 중심상권 먹자골목 내 대지 900㎡, 연면적 1570㎡인 건물이 전체 근생으로 향후 지가상승이 매우 높은 지역이며 현 시세대비 저렴하다.
◇논현역 신축빌딩 45억=역출구 1분, 강남대로에 근접한 대지 270㎡, 연면적 708㎡인 감각적인 건물이 보증금 2억6000만원, 월 1700만원에 근생과 사무실로 임대 중이다.
◇대치동 광대로변 코너빌딩 65억=6차선 도로변 코너 중심상권 내 대지 400㎡, 연면적 1000㎡인 건물이 보증금 3억원, 월 2600만원에 공실 없이 임대 중이다. 시세대비 급매물건이다.
◇안양1번가 근생빌딩 47억=로데오 메인 거리에 위치한 대지 248㎡, 연면적 800㎡인 건물이 보증금 5억5000만원, 월 2000만원에 전체 근린시설로 임대 중이다.
◇강남 환승역 분양상가 19억5천=환승역세권 건물 중 1층에 있는 점포가 보증금 1억5000만원, 월 700만원(관별)에 본사직영점으로 장기 임대되어 있다. 임대면적 143㎡, 전용면적 75㎡ 규모이다.
◇역삼역세권 수익형 빌딩 67억=대지 410㎡, 연면적 920㎡인 건물이 보증금 4억원, 월 3200만원에 임대 중이다
◇송파구 역세권 사옥용 35억=9호선 예정지 인근 대로변의 대지 370㎡, 연면적 920㎡인 건물이 사옥 외에 보증금 1억5000만원, 월 1140만원이며, 입주환경이 매우 우수하다.
◇수원빌딩 급급매 29억=공시지가40억 대지 512㎡ 연면적 1036㎡인 건물이 보증금 2억9000만원, 월1400만원에 임대 중이며, 감정가는 60억이다.
◇서울공대 후문 근생빌딩 26억=2호선 낙성대역 인근 대지 265㎡, 연면적 530㎡인 4층 신축건물이 융자 5억원, 보증금 14억원, 월 350만원에 임대 중이다.
◇서울대입구역 근생빌딩 48억=2호선 서울대입구역과 낙성대역 더블역세권 대로변에 위치한 대지 420㎡, 연면적 1450㎡인 7층 건물이 보증금 20억원, 월 1500만원에 임대 중이다.
◇[점포양도] 분당구 찜닭 전문점 1억8천=2층 165㎡인 점포가 월 300만원에 임대 중이다. 월 4000만원 매출보증 매장으로 순익 800만원 이상이며 오토 운영 중이다.
◇[점포양도] 서초구 한정식 매장 2억5천=고등법원 인근의 442㎡인 고급 한정식집이 시설비 포함된 금액으로 매도 중이며 월 수익 1200만원의 고수익 매물이다.
◇[점포양도] 수도권 남부 햄버거매장전문점=1층 165㎡인 점포가 보증금 1억원, 월 400만원에 햄버거 매장으로 영업 중이며, 현재 매출 6800만원이다.
◇[점포양도] 안산시 초대형 임대자리=주차장시설이 완비된 건물 중 전용 1917㎡가 상층부에 위치하며 총 임대료 1000만원으로 저렴한 것이 장점이다. APT밀집지역이나 이곳만 상가가 형성되었고 추천업종으로는 뷔페 등 대형평수가 필요한 업종이 적합하다.
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