청약 제도 개편 전 눈여겨볼 만한 물량은?

정부의 9‧1부동산대책 발표 이후 분양시장 열기가 식지 않고 있다. 건설사들도 이 여세를 몰아 물량을 털어내려는 움직임도 보이고 있다. 3월부터 수도권 거주자는 통장 가입 1년이 지나면 청약 1순위 자격을 얻을 수 있는 등 청약제도 개편을 앞두고 있어 경쟁이 치열해질 전망이다.
청약 제도 개편 전 공급되는 물량 중 수도권에서는 마곡지구․ 동탄2신도시․ 송도국제도시 등 택지지구 분양 물량에 관심을 가져볼 만하다. 택지지구 아파트의 경우 대부분 기반시설이 체계적으로 마련되고 생활편의시설도 풍부해 입주 후 만족도가 높다. 또한 정부가 9.1부동산대책을 통해 2017년까지 대규모 공공택지 지정을 중단함에 따라 희소성이 높아질 것으로 전망돼 예비 청약자라면 적극 청약해 볼 만하다.
지방의 경우 기반시설이 잘 갖춰져 있고 주거여건이 좋은 재개발·재건축 및 혁신도시와 도시개발지구에서 분양하는 아파트를 노려볼 만하다.
부동산써브 이연정 연구원은 분위기에 휩쓸려 청약하기보다는 전반적인 시장 상황과 해당 단지의 주변 여건 및 분양가를 꼼꼼하게 따져 보고 청약에 임할 필요가 있다”고 조언했다.

서울에서는 강서 마곡, 중랑 묵동, 수도권은 동탄2신도시, 송도국제도시, 지방에서는 창원 감계, 창원 가음 등의 지역에서의 물량이 공급예정이다.
현대엔지니어링은 1월 중 서울 강서구 마곡동 마곡13블록에 공급하는 ‘힐스테이트 마스터를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 16층 22개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1194가구로 구성된다. 서울지하철 5호선 마곡역과 송정역이 도보 10분 내외 거리에 위치해 있다. 단지 인근에 롯데몰, 김포공항, 이마트(예정), 강서농산물 도매시장, 이화여대 부속병원(예정) 등의 편의시설이 있다.
대림산업이 2월 서울 중랑구 묵동 81-17번지 일대 묵1주택재건축지역을 재건축 해 공급하는 ‘e-편한세상을 분양할 예정이다. 전용면적 59~96㎡, 총 719가구 중 283가구가 일반분양된다. 서울지하철 6호선 화랑대역과 7호선 태릉입구역이 도보 5~10분 내외 거리에 위치해 있고 북부간선도로 신내IC를 이용할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스, 중랑구립 정보도서관, 서울특별시 서울의료원, 중랑캠핑숲 등의 편의시설이 있다.
호반건설이 1월 경기 화성시 동탄2신도시 A41블록에 공급하는 ‘호반베르디움3차를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 25층 22개 동, 전용면적 84~98㎡ 총 1695가구로 구성된다. 경부고속도로, 봉담동탄고속도로 진입이 수월하며 2016년 완공예정인 KTX동탄역도 인근에 위치한다.
호반건설이 1월 인천 연수구 송도국제도시 RC1블록에 공급하는 ‘송도국제도시 호반베르디움2차의 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 1층~지상 33층 9개 동, 전용면적 63~84㎡ 총 1153가구로 구성된다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 도보 10~15분 내외 거리에 있고, 단지 인근에 미추홀공원, 문화공원, 송도현대프리미엄아울렛(2015년 예정), 롯데몰송도(2015년 예정), 홈플러스(예정) 등의 편의시설이 있다.
대우건설이 1월 경남 창원시 감계지구 도시개발사업지구내 2B-9L에 공급하는 ‘창원 감계 푸르지오를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상25층 8개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 583가구로 구성된다. 남해고속도로 북창원IC, 정렬대로, 중부내륙고속도로 등을 통해 창원시내는 물론 마산·진해 등 인접지역으로도 쉽게 이동할 수 있다.
한화건설이 1월 경남 창원시 성산구 가음동 13-1번지 가음7구역을 재건축 해 공급하는 ‘창원 가음 꿈에그린을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 30층 6개 동, 전용면적 59~110㎡ 총 749가구 중 170가구가 일반분양된다. 원이대로와 창원대로를 이용할 수 있고 단지 인근에 대동백화점, 이마트, 롯데마트, 롯데백화점, 한양대의료원 창원한마음병원, 장미공원, 성산도서관 등의 편의시설이 있다.
동문건설은 1월 충남 천안시 신부동 주공2단지를 재건축 해 공급하는 ‘동문굿모닝힐을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 32층 23개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 2144가중 1300가구가 일반분양된다. 경부고속도로 천안IC와 수도권전철1호선 천안역을 이용할 수 있다.
영무건설은 1월 충북 진천군 충북혁신도시 B-6블록에 ‘영무예다음2차를 분양할 예정이다. 7개 동, 전용면적 75~84㎡ 총 520가구로 구성된다. 상업지구가 인근에 위치해 편의시설 이용이 편리할 전망이며 평택제천간고속도로 및 통영대전중부고속도로 진입이 수월해 인근 지역으로 이동도 편리하다.
[매경닷컴 이미연 기자]