잠실주공5단지 ‘꽁꽁’ 얼어붙었다

서울 강남지역의 대표적인 한강변 아파트인 잠실주공5단지 초고층 재건축 사업이 한겨울에 꽁꽁 얼어붙고 있다.
조합장이 정비업체에서 뒷돈을 받은 혐의로 구속되면서 일정에 차질이 빚어져서다. 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 부동산 3법 국회 처리도 차일피일 미뤄지면서 거래가 급감하고 가격도 떨어지고 있다.
16일 부동산 업계에 따르면 50층으로 재건축하기로 한 정비계획 변경안이 주민 공람을 마쳤지만 이후 송파구의회 의견 청취와 송파구청 협의 등 다음 절차를 밟지 못하고 있다. 송파구청 관계자는 주민 공람 기간에 접수한 사항에 대한 답변을 조합으로부터 한 달 넘게 받지 못하고 있다”고 말했다.
정비구역 변경 지정을 하려면 구청에 이어 서울시 도시계획위원회 심의도 거쳐야 한다. 정비업체 관계자는 조합 내부 문제가 해결되기 전까지는 사업에 속도를 내기 어렵지 않겠느냐”며 현 조합에 대한 찬반이 팽팽하게 맞서고 있어 후속 대책에 대한 논의도 제대로 이뤄지지 못하고 있다”고 말했다.

거래도 사실상 끊겼다. 잠실주공5단지는 9·1대책 발표 후 지난 9월에 총 19건 거래된 뒤 10월 5건, 지난달 3건으로 거래량이 급감하더니 이달은 현재 1건 거래된 게 전부다.
아파트 가격도 맥없이 주저앉는 모습이다.
지난 9월 전용면적 76㎡가 11억5000만~11억6000만원에도 팔렸지만 최근 10억5500만원에 실거래된 것으로 전해졌다. 13억원을 호가하던 전용면적 82㎡도 12억~12억5000만원 수준으로 내렸다. A공인 관계자는 집주인들은 가격이 너무 떨어지니 매도를 미루고 매수자들은 더 떨어질 것으로 보고 투자를 보류한 상황”이라고 밝혔다.
잠실주공5단지는 최고 50층 7319가구로 새로 짓는 정비계획변경안이 지난 7월 주민 총회에서 통과됐다.
[임영신 기자]