[분양현장 NOW] ‘위례 오벨리스크’ 오피스텔

과거 1970년대 국내에 처음 등장한 오피스텔은 지난 40년간 투자자들에게는 안정된 수입을 보장하는 알짜배기 수익형 부동산, 실수요자들에게는 합리적인 가격대를 갖춘 대표적인 도시형 주거시설로서의 역할을 톡톡히 해왔다. 그 과정에서 더 높은 수익률과 수요자 만족을 높이기 위해 오피스텔 품질을 올리려는 건설사들 노력도 꾸준히 이어져왔다.
한화건설이 이번주 중 위례신도시에서 공급하는 ‘위례 오벨리스크는 이러한 노력이 집약된 신개념의 오피스텔이다. 아파트 못지않은 편의성 설계를 선보여 관심을 끌고 있다.
위례 오벨리스크는 올 한 해 청약 열기가 뜨거웠던 위례신도시 내 업무용지 24블록에 오피스텔 3개동과 상가가 함께 어우러진 복합건물로 들어선다. 오피스텔은 지하 5층~지상 16층에 전용면적 20~77㎡다. 상가는 지상 1~2층에 총전용면적 1만5000㎡ 규모로 이 중 193실이 일반분양된다.
위례 오벨리스크 오피스텔의 가장 큰 장점은 입지다. 위례신도시에서도 가장 인기 있는 휴먼링과 트랜짓몰 안에서도 향후 신설되는 위례신사선 위례중앙역과 도시 내 이동 수단인 트램을 이용할 수 있는 트램역이 만나는 ‘더블 역세권에 위치한다. 오피스텔 거주자에게는 쾌적한 주거환경과 편리한 교통망을, 상가 거주자에게는 풍부한 유동인구를 제공하는 셈이다.

오피스텔은 전 가구의 92.5%가 남향으로 배치돼 쾌적하다. 주력 타입은 전용 65㎡와 77㎡로 3베이에 3면 개방형 설계가 적용됐다. 이 중 65㎡ 타입에는 각종 식자재를 보관하는 주방용 팬트리, 드레스룸으로 활용 가능한 알파룸도 선보였다. 최근 인기를 끌고 있는 요소를 과감히 오피스텔에도 적용한 것이다.
방 3개를 갖춘 77㎡ 타입은 내부 구성과 설계 면에서 일반 소형 아파트와 큰 차이가 없어 아파트 거주를 선호하는 신혼부부가 살기에 적합하다. 설계는 아파트와 비슷하지만 전자레인지, 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 가전제품을 기본으로 제공하는 오피스텔 특유의 장점인 ‘풀(full) 빌트인 서비스도 놓치지 않았다.
분양 관계자는 소형 아파트 규모의 평형을 선보이면서도 분양가는 3.3㎡당 800만원 후반대로 이 지역 아파트보다 30% 저렴하다”며 비싼 가격 탓에 위례 아파트 구입을 주저했던 수요자들이 대체상품으로 보고 많이 찾을 전망”이라고 말했다. 위례지역 아파트에 따라붙는 1년간의 전매제한 규제를 받지 않는 만큼 수익 상품으로 활용하기에도 유리하다.
오피스텔과 함께 들어서는 상가인 ‘센트럴스퀘어는 최근 인기 있는 스트리트형 상가로 선보인다. 위례중앙역 등이 있는 대로변을 따라 조성돼 안정된 고객 수요를 확보할 수 있는 것이 장점이다. 지하 1층에는 롯데시네마가 이 지역 최대 규모로 입점을 확정했다. 지상 1층 대로변 상가를 기준으로 책정한 분양가는 3.3㎡당 4000만원대다. 2017년 8월 입주 예정이며 견본주택은 서울 송파구 장지동 625-1(지하철 8호선 복정역 1번 출구)에 있다.
[김태성 기자]