연내 충청권 7800여가구 분양 ‘봇물’

충청권에 마지막 분양물량이 쏟아질 전망이다.
이번에 공급되는 단지들은 입지여건이 좋은 브랜드 단지들인데다 시장 분위기까지 좋아 올해 분양시장의 유종의 미를 거둘 것으로 예상된다.
업계에 따르면 올해 충남, 충북, 세종 등 충청권에서 8개 단지, 7800여 가구가 쏟아진다. 지역별로는 충남이 5557가구로 가장 많다. 그 뒤를 충북(1600가구)과 세종시(649가구)가 따른다. 대전은 연내 공급을 모두 마쳤다. 반면 천안은 연내 4250여 가구가 분양을 앞두고 있어 분양물량의 절반 이상을 차지했다.
올해 충청권에서 분양했던 단지들은 청약성적이 좋은 편이다. 금융결제원 자료에 따르면 지난 1월부터 10월까지 충청권에서 분양한 39개 단지(민영아파트) 가운데 26단지가 순위내 전타입이 마감됐다. 이중 11개 단지는 1순위에서 마감됐다.

천안의 경우 올해 공급된 7개 단지 중 5개 단지가 1순위에서 모두 마감을 했을 정도로 청약열기가 뜨거웠다.
실제 지난 6월 포스코건설이 충남 천안 백석지구에서 분양한 ‘백석 더샵은 최고 17.35대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위에서 전타입이 마감됐으며, 지난 9월 호반건설이 천안불당지구에 공급한 ‘불당 베르디움3차도 최고 45대 1의 경쟁률로 1순위 당해지역에서 모집가구수를 모두 채웠다.
부동산시장 분위기도 좋다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 10월 말 기준 충남, 충북지역의 아파트 값은 올해 들어 각각 3.36%, 5.36% 상승하며 이 기간 전국평균 상승률(1.84%)을 웃돌고 있다.
업계관계자는 충청권의 경우 산업단지를 기반으로 인구가 유입되고 있고, 집값이 꾸준히 상승세를 유지하고 있어 올해 마감행진을 이어가고 있는 핫플레이스 지역으로 떠오르고 있다”며 올해 마지막 분양단지들도 입지여건이 우수한 브랜드 단지들이 많아 좋은 청약성적을 이어갈 것으로 예상된다”고 설명했다.
올해 충청권에서 분양열기가 가장 뜨거웠던 충남 천안 백석지구에서는 마지막 분양 물량이 공급된다.
현대산업개발이 12월 충남 천안 백석지구에서 ‘백석3차 아이파크를 선보일 예정이다. 지하 2층, 지상 최고 27층 9개 동으로 전용면적 74~99㎡ 총 805가구 규모로 구성돼 있다.
단지 인근 세계최대 디스플레이 산업단지인 탕정산업단지와 삼성SDI, 삼성디스플레이 등 삼성 천안사업장이 있어 삼성효과를 누릴 수 있으며, 환서초·중을 비롯해 오성중, 두정고 등의 교육시설과 이마트, 롯데마트, 롯데백화점, KTX천안∙아산역 등도 이용이 편리하다.
11월 우미건설도 천안시 불당동 불당지구 1-C1∙C2블록에 ‘천안 불당 우미린 센트럴파크를 선보인다. 지하 2층~지상 31층, 전용 면적 84~122㎡ 총 1152가구의 중대형으로 이뤄졌다. KTX 천안아산역이 가깝고 갤러리아 백화점·이마트·롯데마트·CGV 등 쇼핑·문화시설이 인접해 있다.
삼호는 11월 천안 두정동 일대에 ‘e편한세상 두정3차 전용 59~84㎡ 총 992가구를 선보이고, 11월 동문건설은 천안 신부동 신부주공2단지 재건축 사업을 통해 ‘천안 동문굿모닝힐 전용 59~84㎡, 2144가구 중 1300가구를 일반에 분양할 예정이다.
아산시에서도 분양 물량이 나온다. 11월 금호건설과 롯데건설은 충남 아산 모종∙풍기 도시개발사업구역에서 ‘아산 모종캐슬어울림 총 2102가구 가운데 1차분 전용 59~112㎡ 1308가구를 공급할 계획이다. 군인공제회 시행사업이기 때문에 군인공제회 회원을 대상으로 우선 청약을 받고 남은 물량에 한해 일반에 공급된다.
충북권에서는 한국토지신탁이 11월 청주시 청원구 오창읍 일대에 주상복합 ‘서청주 센트럴파크를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 49층 7개동 규모로 청주에서 최고 높이를 자랑한다. 아파트는 전용 84~149㎡ 1210가구, 오피스텔은 전용 19~76㎡ 223실로 이뤄졌다.
세종시에서는 11월 EG건설이 세종시 3-2생활권 L1블록에서 ‘세종3차 이지더원을 분양한다. 지하1층~지상18층, 17개 동, 총 649가구 규모로 전용 80~111㎡ 규모로 구성됐다.
[매경닷컴 조성신 기자]