GS건설, 김포 ‘한강센트럴자이' 28~34평 2억~3억대 특별혜택…관심집중

GS건설은 김포장기동 일대 4079세대 메머드급 대단지 공급중이며 주변 수많은 수요가 대기중에있어 연일 실수요자들과 투자자로 문전성시를 이루고있는 가운데 막판 분양에 열기가 더해지는 모습이다.

김포한강신도시는 제2외각순환 고속도로 김포도시철도 김포한강로등 교통인프라를통한 접근성 현대백화점의 프리미엄 아울렛 마곡지구 한강시네폴리스 상암·DMC 한류월드 부천영상단지 등 주변 영산 산업단지와 연계할 수 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있다 또한 향후 발전가치가 높은 신도시의 인프라 수요들이 줄줄이 대기하고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

인구유입도 심상치 않다 마곡지구40만 인구유입 한강 시네폴리스 8만인구 유입등 신도시 택지개발공급은 사실상 끝난 가운데 획기적인 수요들이 줄줄이 대기중으로 모델하우스에 계약이 줄을 이어가고 있다 업계 관계자는 "주변 개발 환경과 대책 등에 그 동안 관망만 하던 수요층이 대거 움직인 것 같다"며 "특히 김포도시철도가 착공을 시작해 서울 접근성이 뛰어나고 개통 시 높은 시세 차익도 기대할 수 있다"고 말했다.

GS건설은 광명 일직동 택지개발지역에 광명역파크자이·보문파크뷰 자이•위례자이 모델하우스 동시개관으로 하반기 2014년 막바지 분양에 돌입 하였으며, 미사 강변센트럴자이, 모델하우스도 개관해 분양시장에 열기를 더하고 있다
특히 서울 전세가 무서운 상승세를 이루자 신도시 택지개발 제한에 따른 막차를 타려는 대기 수요자의 발길이 끊이질 않으며 인산인해를 이루고 있다. 김포 ‘한강센트럴자이 아파트가 가장 저렴한 분양 가로 김포 모델하우스가 뜨겁게 달아오르고 있다.

◇ 대단지 장점에 조경면적 축구장 10배

'한강센트럴자이'는 김포한강신도시에 있다. 정확히는 김포한강신도시와 도로 하나를 사이에 두고 떨어져 있다. 지역난방과 주거 인프라를 같이 활용할 수 있어 김포한강신도시에 들어선다고 봐도 무방하다. 김포한강신도시를 관통하는 김포한강로와 올림픽대로를 잇는 진출입로가 생겨 서울 진입 여건이 수월해졌다. 여의도에서 자동차로 20분 거리여서 인근 종사자들의 주거 지역으로 관심을 받을 만하다.
'한강센트럴자이'는 70~100㎡ 총 4079가구 규모의 대단지다. 이 중 이번에 1차로 △70㎡ 662가구 △81㎡ 244가구 △84㎡A타입 730가구 △84㎡B타입 559가구 △84㎡C타입 1122가구 △84㎡D타입 57가구 △100㎡ 107가구 총 3481가구가 공급된다. 전체의 97%가 85㎡이하 중소형으로 구성됐다.

단지를 야트막한 산이 두르고 있고 축구장 10배 달하는 조경면적을 갖췄다. 단지 둘레만 1㎞를 넘어 그 자체로 도심내 공원 같은 느낌을 받을 수 있다. 대단지의 장점을 충분히 살렸다. 단지 내에 캠핑데크와 자이팜, 티하우스, 잔디 슬로프 등을 설치한 것도 이런 컨셉트를 극대화하기 위한 전략이다.

송도국제신도시의 커넬워크와 같은 유럽풍 스트리트 상가인 김포한강신도시의 '라베니체'를 걸어서 이용할 수 있다는 것도 장점이다. 라베니체는 기존의 수로를 끼고 조성돼 김포한강신도시의 핵심 지역으로 부각될 것으로 보인다.


◇ 큼지막한 여유공간 신평면 설계 반영

'한강센트럴자이'는 설계에 많은 공을 들였다. 84㎡ 4개 타입 2468가구 전체에 알파룸을 제공한다. 알파룸은 거실이나 주방으로 쓰거나 문을 달아 독립된 공간으로 활용할 수 있는 옵션을 말한다. 특히 84㎡A와 B타입 1289가구는 알파룸과 함께 4베이(거실과 방 3개가 발코니를 마주보고 옆으로 붙은 구조) 판상형으로 설계됐다.


70㎡의 경우 공간 활용도를 높인 점이 눈에 들어왔다. 3베이 구조인데 거실의 폭이 4.72m로 길어 발코니를 확장하면 거실의 크기가 84㎡보다 더 넓다는 느낌이 들었다. 84㎡와 엇비슷하면서 3억원 이하로 분양 받을 수 있다는 점이 매력적이다.


앞뒤 통풍이 가능한 판상형 84㎡B타입은 4베이 구조로 주방옆에 큼지막한 알파룸이 단연 돋보인다. 알파룸의 크기가 다른 아파트와 달리 궁색하지 않아 문을 달면 방으로 사용해도 충분해 보였다. 가구원수에 따라 방을 4개로 사용할 수 있다는 게 관전 포인트다. 알파룸은 무료 옵션이다.

타워형인 84㎡C타입은 'ㄱ'자 형태로 퉁퐁이 가능하도록 설게해 과거처럼 답답했던 타워형 설계의 단점을 극복했다. 주방이 B타입보다 더 넓고 복도의 수납장도 들어간다. 알파룸 역시 제공된다. C타입이 정남향이라는 점은 향을 중시하는 수요자에게 높은 점수를 받을 것으로 보인다. 다만 B타입에 비해 안방의 드레스룸은 작다.


싱크대나 욕실 타일의 재질을 고급화했고 칫솔 살균기를 달은 것도 눈에 띈다. 단지내 설계도 배려한 흔적이 엿보인다. GS건설은 에너지절감을 위해 엘리베이터의 위치에너지를 전기에너지로 전환해 사용하는 시스템을 '한강센트럴자이'에 처음 적용했다. 여러대의 전기차를 차례대로 자동 충전할 수 있는 별도의 공간도 마련했다. 놀이터와 단지 출입구에 아이들의 움직임과 표정을 주시하다 비정상적 움직임이 감지되면 방재센터에 연결해 안전을 지켜주는 영상분석 시스템도 마련된다.


◇ 계약금 500만원 정액제· 계약조건보장제 중도금 전액 무이자 전격실시로 특별분양혜택 을 제공그동안 침체기였던 부동산시장이 잇따른 부동산대책으로 활기가 생기고 전세값이 고공행진을이루자 관망세를 나타내던 대기 수요자들이 찾아오면서 계약이 이어지고 있으며, 방문객이 끈임없이 이어지고 있다 계약금 정액제로 초기부담금을 낮추어 부담을줄였다 중도금은 입주시까지 무이자로 진행된다 . 김포한강센트럴자이 모델하우스를 찾는 등 분양에 활기를 띄며 계약조건보장제와 다양한 주말이벤트로 내방객들의 발길을 끌고 있다.


◇ 전기차 충전 시설 설치 차량 및 사람을 감지해 밝기를 자동으로 조절하는 LED 조명 제어 시스템
이와 함께 향후 친환경 전기차 보급 확대에 대비해 GS건설에서 개발하고 특허를 보유한 전기자동차 충전 시설도 적용된다. 순차적으로 충전할 수 있는 시스템으로 전기차 보유 가구는 퇴근 이후 단지 내 지하 공간에서 차량을 충전할 수 있다. 이러한 인프라를 구축함으로써 환경보호와 함께 전기차 운영의 효율성을 배가한다는 계획이다.

눈썰매장, 자이팜 ,티하우스, 100m트랙, 산책로 등 단지내 다양한 레저공간‘한강센트럴자이는 단지 면적의 40% 이상이자 축구장 면적의 약 10배에 달하는 약 7만2000㎡의 대규모 조경 공간을 조성해 캠핑을 즐길 수 있는 ‘캠핑데크와 녹음 속 가족들이 함께할 수 있는 가족 놀이터 ‘자이펀그라운드가 5곳 조성된다. 또 단지 내에 미니 잔디 슬로프를 설치해 여름철에는 녹지 공간으로, 겨울철에는 눈썰매장으로 활용할 수 있다 또한 7000㎡를 웃도는 대규모 커뮤니티 시설인 '자이안센터'에는 사우나 농구코트 실내골프장 등 문화시설이 마련된다

장기역 역세권의 新랜드마크로 성장할 가능성이 높은 김포한강센트럴자이 모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 끊이지 않고 실수요자들의 인기를 한 몸에 받고 있다.

◇ 재물을 쓸어담는 삼태기 명당 한강센트럴자이 탁월한 지리적 요건 갖추어
이 단지의 풍수 지리적 특징은 재물을 쓸어담는 삼태기 명당으로 요약된다. 산이 삼면을 에워싼 형세의 삼태기 명당은 예로부터 재물이 불어나고 대대로 복을 누리는 최고의 명당 터로 손꼽힌다. 게다가 단지 주변은 부귀와 재물을 누린다는 둥근 산세에다 예부터 물맛 좋기로 소문난 곳이어서 대대로 복록을 누릴 낙토라는 평가마저 곁들여졌다.

한강센트럴자이 등 아파트 단지 풍수지리 컨설팅에 여러 차례 참여한 고제희 대동풍수지리학회 회장은 돈이 많거나 권세가 있는 사람들은 평생 일군 재산이나 권력을 뜻하지 않은 불운에 의해 잃지 않기 위해 풍수지리 등 운을 좌우하는 요소에 크게 관심을 기울인다”며 이들은 집을 사거나 새 사옥을 마련할 때 어김없이 풍수 지리적 요소를 꼼꼼이 점검 한다”고 전했다.

◇ 입주는 2017년 1월이다.자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며 모델하우스는 사전예약을 하면 원활하게 관람할 수 있다. 모델하우스는 연일 투자자들과 실수요자 들이 몰려 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 관람할 수 있으며 분양에 관한 모든 상담을 받을 수 있고 로얄 문의 및 주차 안내를 받을 수 있다.

◇ 대표문의/분양문의 : (1599-2469)

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