4천세대 택지지구내 한 곳뿐인 근린상가 행운드림프라자 분양

광명 역세권택지개발지구 행운드림프라자는 신규 4천세대내 한곳뿐인 근린상업용지여서 독점성이 기대되며 사거리 코너와 횡단보도를 접하고 있어 노출과 시인성이 탁월한데다 주변이 산과 녹지로 폐쇄되어 항아리 상권을 형성한다.
통상 5천여세대 택지지구에 7-8개의 상업용필지가 공급되는 것과 달리 신규 4천여배후세대 상가가 한 곳뿐이어서 상권독점이 탁월한데다 주변 배후주거 8천세대 중 추가로 2,3천세대를 흡수하기위해 지역인근 최대 주차장을 확보한 장점이 있다.
1km2단위면적당 주거 인구밀도가 높은데다 초,중,고교 4개가 상가주변에 밀집하고 학생들의 학급당 정원초과 지역이어서 학원, 병원 등의 입지로 가치가 탁월하다
지하에는 근린상가로는 드물게 에스컬레이터와 무빙워크 등이 구비된 초대형 ssm마트가 입점이 확정되어 지역주민들을 흡입하는 기능을 하게 될 것으로 기대되며 지하 3층~지상 4층 총 점포수 35개 연면적 7005.90㎡ 규모로 1층 금융365, 미용, 편의점, 제과점, 약국, 안경점 등이 기분양 및 분양 중에 있으며 2층은 은행, 음식점 등, 3층 병의원, 4층 학원 등으로 구성된다.
지상 3층 메디컬의 경우 소아과가 보증금 4000만원, 월세 200만원, 실투자금 1억9700만원으로 수익률 8.97%로 분양되었으며 정형외과를 비롯한 내과등도 보증금 7000만원, 월세 400만원에 선임대되어 있으며 지상 4층 학원가도 수학학원이 선임대 분양되었고 프랜차이즈 바푸리, 영어학원과 음악학원 등이 선임대 완료돼 실투자금대비 수익률 8.3%선으로 분양 중에 있다.
3.3㎡당 분양가는 지하1층 850만원, 1층 2600~3200만원 선, 2층 950~1100만원 선, 3층 850~1000만원 선, 4층 650~800만원 선으로 2014년 12월 준공예정이다.
분양문의 : 02-2052-6225
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