전세가 폭탄, in 서울 정비사업 이주 6천가구

정부가 30일 ‘서민 주거비 부담 완화 방안을 발표한 가운데 전·월세 시장의 불안요소로 지목된 재건축·재개발 이주수요가 서울 기준 5만8천가구 규모인 것으로 나타났다.

정부는 서울시와 협의해 입주 시기나 입주 지역 조정으로 이주수요를 분산·유도한다는 방침이지만 임대시장에서는 전·월세 가격이 천정부지 오르는 요즘, 또 하나의 전·월세가격의 급등요인이 되지 않을까 전전긍긍하고 있다.

업계가 서울시의 사업시행인가·관리처분계획 단계의 정비사업 구역을 구 별로 확인한 결과, 총 5만8217 규모로 조사됐다.

통상 사업인가·관리처분 이후 1년 이내에 이주가 가능하다는 점에 감안할 때 2015년까지 이주진행이 가능한 곳이 대부분임을 짐작할 수 있다.

이주물량은 △강동구(1만372가구)와 △서대문구(6649가구), △성북구(6619가구), △강남구(5335가구), △동대문구(4079가구), △서초구(3608가구), △은평구(3508가구) 순으로 많은 것으로 나타나 전·월세 불안요인이 큰 만큼 이 지역들은 집중 전·월세가 관리가 필요할 것으로 보인다.

특히 강남권은 개포주공과 고덕주공의 아파트 이주물량이 상당하다.

강북권에서는 북아현, 노량진, 이문, 길음 등의 뉴타운 지구에서 1000가구 이상의 대규모 이주가 예정돼 있다.

[매경닷컴 조성신 기자]