[MK리얼티 추천매물]강남구 논현동 수익용 빌딩 160억

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◇삼성동 역세권 빌딩 78억=대지 480㎡, 연면적 510㎡인 신축용 빌딩이 시세대비 저렴하며, 인근에 코엑스와 한전부지가 있어 투자용으로 적합하다.
◇여의도 빌딩 45억=전철역 출구에 위치한 대지 500㎡, 연면적 1600㎡인 근생건물이 보증금 4억원, 월 2700만원에 공실없이 임대 중이고, 임대료 상승도 가능하다.
◇역삼동 역세권 신축 부지 40억=개통 예정인 9호선 역출구 인근에 위치한 대지 352㎡, 연면적 338㎡인 3층 건물이 신축 가능하다. 수익용 및 투자용 모두 적합하다.
◇충무로 고수익 빌딩 225억=역 출구 앞 대로변에 위치한 대지 700㎡, 연면적 3000㎡인 신축건물이 225억이다. 보증금 20억원, 월 1억원에 임대 중이다.

◇강남 메인 수익용 빌딩 165억=중심상권 내에 있는 대지 528㎡, 연면적 2250㎡인 올근생 빌딩이 보증금 7억8000만원, 월 6500만원에 공실없이 임대 중이다.
◇강남 상업용 신축부지 205억=유동인구가 풍부한 초역세권의 대지 546㎡인 부지가 신축 후 프랜차이즈 및 병원 등 근린생활시설의 수익용 빌딩으로 적합하다.
◇송파 역세권 빌딩 150억=역 출구에 있는 대지 990㎡, 연면적 3275㎡인 건물이 보증금 8억5000만원, 월 8500만원으로 수익률 약 8%가 나온다.
◇인천 남구 대로변 사옥용 100억=1호선 제물포역 5분거리에 있는 대지 1015㎡, 연면적 1만999㎡인 15층 빌딩이 인천항, 월미도, 송도 진입 용이하며 고속도로 이용이 편리한 사옥용 빌딩이다.
◇강남구 논현동 수익용 빌딩 160억=지하철 9호선 신논현역 인근 먹자골목 사거리 코너에 위치한 대지 825㎡, 연면적 3200㎡인 6층 건물이 보증금 16억원, 월 8900만원에 커피숍 등 전층 근린시설로 임대 중이다.
◇수서동 사옥 수익용 85억=분당선과 3호선 더불역세권 상업지에 있는 대지 520㎡, 연면적 750㎡인 9개층 건물이 보증금 6억2000만원, 월 3660만원에 임대 중이다.
◇역삼동 수익형 빌딩 58억=역세권 이면도로에 위치한 대지 517㎡, 연면적 1552㎡인 6층 건물이 보증금 8억원, 관리비 포함 월 2708만원에 임대 중이다.
◇용인시 행정타운 근생빌딩 70억=분당선 역세권 상업지역 대로변 코너 위치한 대지 468㎡, 연면적 3 728㎡인 건물이 보증금 9억5100만원, 월 3700만원에 프랜차이즈, 피트니스, 학원, 보험사 등으로 임대됐다.
◇지행역 10% 고수익 점포 30억=송내지구와 생연지구 APT 1만세대 독점상권의 전용면적 2700㎡인 대규모 점포가 장기 임차 중이며, 은행 대출 활용 시 실수익률 15% 이상 가능하다.
◇잠실 2층 레스토랑 권리양도 7천=잠실동 최고상권에 위치한 코너건물 중 2층 214.6㎡인 점포가 합금액 2억7000만원에 입점 가능하다.
◇신논현역 고수익 빌딩 37억=교보타워사거리 이면에 위치한 대지 485㎡, 연면적 920㎡인 5층 규모의 건물이 37억이다. 보증금 2억원, 월 1800만원에 공실없이 임대 중이다.
◇역삼동 사옥・수익용 근생건물 38억=2호선 강남역 인근에 위치한 대지 280㎡, 연면적 910㎡인 6층 소형 코너건물이 보증금 1억5000만원, 월 1150만원에 임대가 가능하다.

화곡동 사옥・수익용 빌딩 65억

◇화곡동 사옥・수익용 빌딩 65억= 목동역세권 광고효과 뛰어난 대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 3800만원이다. 주차 20여 대 가능하고, 화물 상・하차가 용이하다.
◇수원 상업지 빌딩 27억=공시지가 가 40억원인 대지 512㎡, 연면적 1036㎡인 건물이 보증금 2억9000만원, 월 1400만원이며 감정가는 60억원이다.
◇아산 투자용 토지 2억5천=아산온천역 인근 39번 국도 인터체인지에 접해 있는 면적 2833㎡인 평활한 토지이다. 생육 중인 5000만원 상당의 조경수 630여 그루 포함가이다.
◇여의도 초역세권 영업권양도 합3억3천=여의도 초역세권 출구 앞 유명 프랜차이즈 아이스크림전문점 46.2㎡인 점포가 월매출 4000만원, 수익률 약 4% 이상으로 영업 중이다.

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