스트리트형 상가가 뜬다. 왕십리뉴타운 2구역 ‘텐즈힐 단지 내 상가’ 인기

상가 분양시장에서 일반상가에 비해 고객확보가 유리한 ‘스트리트형 상가가 인기를 모으고 있다.
스트리트형 상가는 서울 강남구 신사동 가로수길과 경기도 성남시 분당구 정자동 카페거리처럼 길을 따라 형성된 상가를 말한다. 이런 상가들은 보행자의 동선 사이에 점포들이 입점해 있으므로 고객확보와 상권형성에 모두 유리하다.
최근, 서울의 중심에 위치하고 있는 왕십리뉴타운 2구역 ‘텐즈힐 단지 내 상가가 주목을 받고 있다. 이 상가는 스트리형 상가로 구성됐으며 고객들의 잠시 쉬워갈 수 있는 테라스도 설치해 많은 인기를 누리고 있다.
이 상가는 청계천과 맞닿아 있고 유동인구가 풍부해 스트리형 상가의 장점을 더욱 살릴 수 있다. 청계천은 1일 기준 평균 10만 명 이상이 방문하는 서울 최고의 관광명소 중 하나다. 또, 1148가구 대단지아파트 단지 내 상가로써 안정적인 고정수요도 확보할 수 있다.

왕십리뉴타운 주변에 위치한 ‘H공인중개사는 청계천과 맞닿아 있어 관광객 등 유동인구가 많아 고객확보에 유리한 지역” 면서 또, 이 아파트는 입주율이 95%를 넘어선데다가 단지 내 점포들이 속속 입점하면서 상권에 활기가 돌기 시작했다”이라고 전했다.
왕십리 뉴타운사업이 모두 완료되면 5000여 가구 메머드급 단지로 거듭나게 된다. 주변에 대규모단지들을 합하면 배후수요가 7000여 가구를 훌쩍 넘는다. 또 반경 1km내 13만 여 가구의 풍부한 배후수요까지 거느리고 있어 서울 도심에 새로운 신흥상권이 형성될 것으로 보인다.
왕십리뉴타운 2구역의 입주가 현재 꾸준히 이뤄지고 있어 빠른 수익회수가 가능하다는 이점을 갖고 있다. 또 왕십리뉴타운2구역이 왕십리뉴타운 중에서 가장 입주가 빨라 상권을 먼저 선점하는 효과도 누릴 수 있다.
왕십리뉴타운2구역 단지 내 상가 분양관계자는 올해 입주가 시작되면서 단지 내 상가 분양문의가 크게 늘었으며 실제 계약률도 크게 높아졌다” 면서 이 상가는 바로 입주가 가능하고 수익을 창출할 수 있어 투자자들에게 더욱 매력적으로 다가가는 것 같다”고 전했다.
왕십리뉴타운2구역 텐즈힐 단지 내 상가는 서울시 성동구 상왕십리동 12-37번지 일대에 위치하고 있다. 전체 연면적 2만5,507㎡ 1개 동 1~2층 총 208개 점포로 구성된다.
이 상가는 왕십리뉴타운2구역의 1148가구를 고정수요층으로 확보하고 있다. 또 왕십리뉴타운 1구역 1702가구도 내년 4월 입주를 시작할 예정으로 배후수요가 더욱 두터워질 전망이다. 3구역(2529가구)은 올해 10월쯤 분양할 예정이다.
이 상가는 분양가도 주변시세보다 저렴하게 책정되면서 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다. 1층 기준 평균 분양가가 3.3㎡당 1,920만원 선이며, 일부 1층 분양가는 3.3㎡당 800만원 대다.
올해 9월, 1층 기준 서울 상가 평균 분양가는 3.3㎡당 4,100만원 수준인 것을 감안하면 왕십리뉴타운 2구역 단지 내 상가는 절반가격에 불과하다. 분양홍보관은 왕십리뉴타운2구역 내(청계8가 황학교)에 위치하고 있다. (분양문의 02-3395-0700)
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