활기찾은 오피스텔 분양 시장, 주목 상품은

최근 오피스텔 분양시장이 활기를 띠고 있다. 초저금리 시대를 맞아 투자 매력이 회생되고 있는데다 실 입주대상인 1-2인 가구 수요가 여전히 풍부하기 때문이다.
특히, 대출비율에 따라 몇 천만원으로도 매입할 수 있는 소액 투자처라는 것도 이점중 하나다.
물론 공급과잉 몸살 후유증이 가시지 않은 것이 위협요소이긴 하지만 지역별 상황은 분명 다르고 오히려 소비력이 튼실한 입지에서 공급되는 오피스텔은 높은 청약 경쟁률을 나타내면서 투자자들을 끌어모으고 있다.
이처럼 임대수요가 풍부한 역세권의 입지와 상품력이 뒷받침되는 오피스텔은 관심을 둘만하다.
이런가운데 국내선 처음으로 비즈니스 호텔 ‘신라스테이 구로와 복합개발되는 오피스텔‘구로디지털 효성해링턴 타워가 눈길을 모으고 있다. 이처럼 호텔과 오피스텔이 복합 개발되는 것은 이례적 사례다.
현재 지하철 2호선 구로디지털단지역 6번 출구 140m, 신안산선(개통예정) 30m 위치서 공사가 한창 진행 중인 ''구로디지털 효성해링턴 타워'는 비즈니스 호텔 '신라스테이 구로'가 장기임차계약을 마친 상태로 호텔 313실과 오피스텔을 합치면 총 473실 규모로 개발된다.

이 가운데 직장인들이 가장 선호하는 면적 20.34㎡ 오피스텔 160실이 분양된다. 계약금 10%와 2015년 3월 10% 2차 중도금만 내면 준공시 잔금 납입 전까지 별도의 자금 걱정은 없다.
대출 활용시 실투자금은 4000만원대 수준이다. 회사 측은 매월 1채당 65만원의 수익으로 투자금 대비 7%대의 수익률을 기대할 수 있다고 설명했다.
호텔의 고품격 수준에 맞게 지어지는 ‘구로디지털 효성해링턴 타워는 입주자가 비즈니스 호텔 '신라스테이 구로'의 레스토랑, 미팅룸, 비즈니스센터, 스카이라운지 등을 이용할 수 있고 게스트하우스, 업무용 공간, 임직원 숙소등 임대사업 활용폭도 크다.
주변은 1만2천여 기업과 16만명 이상의 직접 배후수요가 포진해 있는 '연구. 벤처 산업단지인 G밸리'가 가까워 직주근접 오피스텔로 임차수요가 풍부하다는 점은 가장 대표적인 매력이다. 02-2025-0890
[매경닷컴 부동산센터]