[MK분양캘린더] 서초 재건축·위례 열기 이을까…세종시 등 11곳 개관

10월 2주 분양시장은 전국 19곳, 6676가구가 분양된다. 9일 한글날로 징검다리 연휴가 있어 전주(20곳, 1만1676가구)보다 5000가구가 줄어든 수준이다.
하지만 견본주택은 세종2-2생활권 P3 메이저시티 등 11곳이 개관 예정으로 10월 분양시장 열기를 이어갈 전망이다. 금주 당첨자발표는 13곳, 당첨자계약은 14곳에서 실시된다.

청약접수 단지
금주 청약접수가 실시되는 곳은 19곳이다.
6일에는 SH가 공급하는 28차 장기전세주택(이하 시프트) 청약접수를 받는다. 고가 및 재공급분을 제외한 5곳에서 전용면적 56~84㎡, 총 268가구가 분양된다.

시프트 청약자격은 전용면적 85㎡ 이하 경우 입주자 모집공고일(2014.10.02) 현재 서울에 거주하며, 본인과 세대원 모두가 무주택인 세대주로서 소득 및 자산보유 기준에도 해당되어야 한다. 소득 기준은 전용면적 60㎡ 이하의 경우, 지난해 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하, 전용면적 60~85㎡는 월평균소득의 120% 이하다.
신규로 공급되는 5곳은 아크로힐스논현, 세고2보금자리지구 6단지, 세곡2보금자리지구 8단지, 서초 롯데캐슬프레지던트, 용마산역 코오롱하늘채 등이다.
아크로힐스논현은 서울 강남구 논현동 276번지 경복아파트를 재건축 한 재건축시프트로 전용면적 56㎡, 34가구다. 전세보증금은 3억8000만원이다.
세곡2보금자리지구 6단지는 전용면적 59㎡, 119가구가 공급된다. 전세보증금은 2억4800만원이다. 세곡2보금자리지구 8단지는 전용면적 59~84㎡, 99가구가 공급된다. 전세보증금은 2억4800만~2억9600만원이다.
서초 롯데캐슬프레지던트는 서초구 서초동 1681번지 삼익2차 아파트를 재건축한 재건축시프트로 전용면적 84㎡, 총 7가구가 공급된다. 전세보증금은 5억620만원이다.
용마산역 코오롱하늘채는 중랑구 면목동 1447번지 면목2구역 재건축 단지로 전용면적 59㎡, 총 9가구가 공급된다. 전세보증금은 1억9200만원이다.
7일에는 수도권 4곳, 광역시 3곳, 지방도시 3곳 등 총 10곳이 분양된다.
효성이 서울 강남구 세곡동 강남보금자리지구 B1블록에 전용면적 92~129㎡, 총 199가구를 짓는 강남 효성해링턴 코트를 분양한다. 가구 전체가 테라스하우스로 설계된다.
전용면적별로 △92㎡ 28가구 △95㎡ 28가구 △99㎡ 1가구 △101㎡ 1가구 △105A㎡ 28가구 △105B㎡ 12가구 △108A㎡ 18가구 △108B㎡ 27가구 △111㎡ 1가구 △113㎡ 18가구 △122㎡ 18가구 △123㎡ 18가구 △129㎡ 1가구 등이다.
분양가는 △92㎡ 7억1000만원 △95㎡ 9억7900만원 △99㎡ 7억5000만원 △101㎡ 9억9700만원 △105A㎡ 8억8900만원 △105B㎡ 8억8900만원 △108A㎡ 8억3600만원 △108B㎡ 8억9700만원 △111㎡ 8억6500만원 △113㎡ 11억1900만원 △122㎡ 8억9200만원 △123㎡ 10억1900만원 △129㎡ 10억6000만원에 책정됐다.
대우건설이 경기 양주시 양주옥정지구 A9블록에 전용면적 58㎡, 총 1862가구를 짓는 양주신도시 푸르지오를 분양한다. 이번 분양분은 2차분 562가구다.
전용면적별로 △58A㎡ 272가구 △58B㎡ 148가구 △58C㎡ 142가구 등이며 분양가는 2억480만원에 책정됐다.
서울지하철 1호선 덕계역, 덕정역 등을 이용해 서울 도심방면으로 이동이 쉽다. 단지 인근에 초중고교가 있어 통학하기 쉬우며 양주신도시 중심상업지구 내 편의시설을 이용할 수 있다.
극동이 경기 고양시 삼송지구 A-19블록에 전용면적 84~101㎡, 총 627가구를 짓는 고양삼송 스타클래스를 분양한다. 이중 446가구가 일반분양분.
전용면적별로 △84A㎡ 120가구 △84B㎡ 60가구 △84C㎡ 47가구 △99㎡ 75가구 △101㎡ 144가구 등이다. 분양가는 △84A㎡~84C㎡ 3억6380만원 △99㎡ 4억2730만원 △101㎡ 4억3460만원에 책정됐다.
서울지하철 3호선 원흥역이 2015년 상반기경 개통되면 서울 도심방면 이동이 더욱 쉬워진다. 삼송지구 내에는 신세계복합쇼핑몰이 들어설 예정이어서 유동인구가 더욱 증가할 전망이다. 단지 내 게스트하우스, 휘트니스센터 등 커뮤니티 시설이 조성된다.
효성이 대전 유성구 문지동 656번지 문지지구에 전용면적 59~84㎡, 총 1142가구를 짓는 문지지구 효성해링턴플레이스를 분양한다.
문지지구에 20년여 만에 신규로 공급되는 아파트로 전용면적별로 △59A㎡ 182가구 △59B㎡ 150가구 △59C㎡ 167가구 △84A㎡ 215가구 △84B㎡ 114가구 △84B-1㎡ 103가구 △84C㎡ 55가구 △84D㎡ 156가구다.
분양가는 △59A㎡ 2억2500만원 △59B㎡ 2억2700만원 △59C㎡ 2억2300만원 △84A㎡ 2억9900만원 △84B㎡ 2억9500만원 △84B-1㎡ 2억9800만원 △84C㎡ 2억9100만원 △84D㎡ 2억9800만원에 책정됐다.
문지지구 일대는 카이스트 문지캠퍼스, 한전연구원, KT대덕연구센터 등의 고학력 연구원들이 다수 거주해 단지 내에 도서관, 독서실 등을 비롯해 소규모 사무실 등을 조성한다.
나성산업개발이 대전 서구 변동 58-4번지에 전용면적 29~75㎡, 총 96가구를 지은 변동모닝빌(임대)을 분양한다. 반경 500여m 거리에 초중고교가 있어 통학하기 쉽고 배재대, KT인대개발원, 대전과학시술대학교 등으로 이동하기 쉽다.
정림건설이 경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 307-1번지에 전용면적 66~82㎡, 총 382가구를 짓는 정림다채움을 분양한다.
전용면적별로 △66C㎡ 98가구 △66D㎡ 16가구 △74㎡ 154가구 △82㎡ 114가구 등이다. 분양가는 △66C㎡ 1억9290만원 △66D㎡ 2억160만원 △74㎡ 2억1350만원 △82㎡ 2억4710만원에 책정됐다.
포항철강산업단지와 가까워 관련 종사자들 수요가 두텁다. 하나로마트, 이마트 등의 대형할인매장을 이용하기 쉽고 원동초, 문덕초, 포은중, 오천중고 등의 학군이 좋다.
EG건설이 충탐 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab2, Ab3블록에 전용면적 72㎡, 총 1254가구를 짓는 아산테크노밸리2차 EG The1(Ab2, Ab3)을 분양한다.
단지내에 초,중교가 개설되며 단지 주변으로 유치원과 초중고교가 추가로 들어설 예정이서 자녀들의 통학환경이 좋다. 아산테크노밸리에는 100여개의 디스플레이 업종 관련 기업들이 들어설 예정이며 아산탕정산업단지 등도 가까워 관련 종사자들 수요가 두텁다.
8일에는 4개 단지가 분양을 실시한다.
포스코건설이 경기 구리시 인창동 614-11번지에 전용면적 74~101㎡, 총 407가구를 짓는 구리더샵그린포레를 분양한다. 이중 171가구가 일반분양분.
분양가는 전용면적별로 △74㎡ 4억660만원 △84㎡ 4억5190만~4억6500만원 △96㎡ 5억2520만원 △101㎡ 5억5990만~5억6340만원에 책정됐다.
인창동 초입에 위치해 서울 도심방면과 아차산로를 이용해 강변북로 및 올림픽대로로 차량이동이 쉽다. 롯데백화점, 한양대학병원, 구리시청 등 편의시설 및 관공서를 이용할 수 있다.
반도건설이 대구 달성군 구지면 응암리 1199번지 일원 대구국가산업단지에 전용면적 68~84㎡, 총 813가구를 짓는 대구국가산업단지 반도유보라아이비파크를 분양한다.
단지 반경 1km내에 유치원 1곳과 6개 학교가 있어 통학하기 쉽고 상업지구가 가까워 편의시설을 이용하기 쉽다. 단지 내 별동 학습관을 마련해 대구가톨릭대학과 연계한 입주민대상 교육컨텐츠를 제공한다.
연내 수목원입구~테크노폴리스 구간(12.95km) 도로가 개통되면 대구 도심방면으로 이동이 더욱 쉬워진다.
LH가 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 1-A3블록에 전용면적 59~84㎡, 총 744가구를 짓는 불당1-3A블록 공공분양 아파트를 분양한다.
전용면적별로 △59A㎡ 371가구 △74A㎡ 180가구 △84A㎡ 79가구 △84B㎡ 114가구다. 분양가는 △59A㎡ 2억1290만원 △74A㎡ 2억6430만원 △84A㎡ 2억9418만원 △84B㎡ 2억9418만원에 책정됐다.
KTX천안아산역을 이용해 서울방면으로 이동이 쉽고 갤러리아백화점, 이마트, 이마트트레이더스 등 상업시설을 이용할 수 있다. 천안시청이 가깝고 불당동 일대 학원가 등을 이용할 수 있다.
대우건설이 경남 창원시 안골동 375번지 일원 용원택지지구에 전용면적 59~84㎡, 총 599가구를 짓는 창원 마린2차 푸르지오를 분양한다.
배산임수 입지로 단지를 일자형으로 배치 해 바다와 산 조망이 가능하며 하나로마트 및 중심상업지구가 가까워 이용하기 쉽다. 안정초, 안골포중 등의 학교와 진해동부도서관 등을 이용할 수 있다.

견본주택 개관 단지
금주에는 전국에서 11곳에서 견본주택이 개관한다.
8일에는 7곳의 견본주택이 개관한다.
△서울 강서구 마곡동 마곡나루역 보타닉푸르지오시(오) △서울 강서구 마곡동 마곡롯데캐슬파크(오) △서울 영등포구 영등포동7가 아크로타워스퀘어 △경기 광명시 일직동 광명역세권푸르지오(주상복합) △경기 광명시 일직동 광명역세권푸르지오(오) △세종시 새롬동 세종2-2생활권 P3 메이저시티 △경남 양산시 물금지구 대방노블랜드7차 등이다.

9일에는 경기 화성시 동탄2신도시 동탄2반도유보라아이비파크4.0이 문을 연다.
10일에는 △경기 화성시 봉담읍 봉담센트럴푸르지오 △경북 구미시 산동면 구미확장단지 우미린풀하우스 △경남 양산시 물금지구 양산물금2차 EG The1(39블록) 등 3곳의 견본주택이 개관한다.

당첨자 발표 단지
금주 당첨자가 발표되는 13곳이다.
8일에는 △서울 성북구 보문동6가 보문파크뷰자이 △대전 동구 대성동 은어송코오롱하늘채2차 △경남 밀양시 삼문동 지엘리베라움2단지 등 3곳에서 당첨자가 발표된다.
10일에는 수도권 2곳, 광역시 및 지방 8곳 등 10곳에서 당첨자가 발표된다. 수도권은 △서울 서초구 서초동 서초푸르지오써밋 △경기 위례신도시 창곡동 위례자이 등 2곳이다.
광역시 등 지방에서는 △광주 남구 봉선동 봉선동제일풍경채 △부산 사하구 당리동 경보이리스힐 △세종시 새롬동 세종캐슬앤파밀리에(L1) △세종시 새롬동 세종캐슬앤파밀리에(M1) △충남 천안시 불당동 천안불당호반베르디움5차(임대) △경북 영천시 완산동 윤창BH타운 △전남 광양시 중동 중마2차진아리채 △전북 전주시 송천동 송천KCC스위첸 등 7곳이다.

당첨자 계약 단지
금주 당첨자 계약이 실시되는 곳은 14곳이다.
6일에는 수도권 3곳, 광역시 2곳, 지방도시 4곳 등 9곳에서 당첨자계약이 실시된다.
수도권은 △경기 평택시 팽성읍 평택브라운스톤험프리스 △경기 용인 구갈동 기흥역 롯데캐슬레이시티(주상복합) △경기 용인 구갈동 기흥역 롯데캐슬레이시티(오피스텔) 등이다.
광역시는 △부산 사하구 구평동 사하e편한세상 △대구 달성군 옥포면 대구옥포 이진캐스빌 등 2곳이다.
지방에서는 △강원 원주시 단계동 봉화산벨라시티 △강원 동해시 발한동 석미모닝파크(임대) △경북 구미시 선산읍 e편한세상구미교리 △충남 예산군 예산읍 이에스아뜨리움 등 4곳에서 당첨자계약이 실시된다.
7일에는 △부산 부산진구 개금동 개금역 금강펜테리움 더스퀘어(주상복합) △부산 부산진구 개금동 개금역 금강펜테리움 더스퀘어(오피스텔) △강원 원주시 반곡동 원주혁신 중흥S-클래스 프라디움 △경남 양산시 물금읍 남양산역반도유보라6차 △경남 양산시 물금읍 양우내안애5차 리버파크 5곳에서 당첨자계약을 받는다.
[매경닷컴 조성신 기자]