‘서산 테크노밸리 지역주택조합’ 9월 공급

‘서산 테크노밸리 지역주택조합(가칭)은 9월 중 홍보관을 오픈하고 지역주택조합 아파트 첫 조합원 모집을 시작할 예정이다. (주)신일이 시공 예정인 단지는 지하 1층~지상 22층 9개동, 전용면적 59~74㎡ 중소형 총 590가구로 구성됐다.
서산테크노밸리는 충남 서산시와 한화그룹과 산업은행이 공동으로 조성한 산업기반형 복합신도시로, 서산시 일대의 대표적 개발 프로젝트다. 택지는 지난 4월 주거와 산업, 상업기능 등을 포함 200만㎡ 규모로 준공됐으며, 6400여 가구 규모의 배후 주거단지가 조성될 예정이다.
향후 약 300여개의 기업이 입주할 예정으로, 연간 3조원 대의 매출, 1만8000여 명의 고용창출 효과가 기대되고 있다. 지구 내에는 친환경적인 대규모 공원과 생태하천, 프로야구 한화이글스 2군 야구장 등이 위치했다.
사업지가 위치한 서산테크노밸리 A9a블럭은 도보 5~10분 거리에 유치원과 초등학교가 예정됐으며 초대형 중앙공원이 단지와 접해 있다.

분양관계자는 이번 프로젝트는 주거단지가 체계적으로 조성되는 미니 신도시급 택지지구 내 사업으로, 기존 노후 주거시설이 밀집한 구도심 등에서 추진되는 지역주택조합과는 성격이 다르다”며 현재 입주업체는 물론 인근 산업단지에서도 관련 문의가 이어지고 있다. 신규 조합원들은 입주 후 사실상 신도시 등 계획된 상업, 문화, 녹지, 주거환경을 누릴 수 있다”고 말했다.
현재 서산 테크노밸리 지역주택조합은 완료된 지구단위계획에 따른 설계로 인허가 리스크가 해소됐으며 사업주체가 지난 5월 A9a블럭 공동주택용지를 100% 매입 완료해 지역주택조합의 최대 문제점인 토지 확보 위험부담이 없다.
공급예정 가격은 조합원들이 직접 분담금을 납부해 내 집을 짓는 사업방식인 만큼 인근에서 공급되는 신규 물량 대비 10~20% 이상 저렴한 3.3㎡당 550만 원 대에 공급될 예정이다. 신규 조합원은 충청남도와 대전광역시, 세종시에 6개월 이상 거주한 무주택 세대주(또는 전용면적 60㎡이하 1주택 소유자)면 가입할 수 있다.
단지는 4-Bay 설계 위주의 타입구성과 독서실, 휘트니스센터, 게스트룸, 테마파크 등이 예정됐으며 일대 교통 여건은 서해안고속도로와 제2서해안고속도로, 대전~당진 간 고속도로, 서산외곽순환도로 등을 쉽게 이용할 수 있다.
[매경닷컴 이미연 기자]