[MK리얼티 추천매물]교대역 초역세권 상업부지 117억

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◇역삼동 사옥・수익용 근생건물 40억=2호선 강남역 인근의 대지 280㎡, 연면적 910㎡인 6층 소형 코너 건물이 보증금 1억5000만원, 월 1150만원에 임대가 가능하다.
◇신사역 근생 사옥용 빌딩 110억=가로수길 건너편 업무시설 밀집지역의 대지 750㎡, 연면적 2800㎡인 지하 1층-지상 6층 건물이 도로에 접한 면이 길며 지상 주차가 편리하다.
◇강남 역세권 빌딩 36억=전철역 입구의 대지 208㎡, 연면적 571㎡인 깨끗한 근생빌딩이 융자 20억원, 보증금 1억5000만원, 월 2200만원에 전층 임대 중이다. 실투자금은 15억원이다.
◇신촌 대학가 수익용 65억=초역세권 메인에 위치한 대지 240㎡, 연면적 530㎡인 건물이 보증금 7억원, 월 2700만원에 전층 프랜차이즈업종으로 임대 중이며 수익용으로 적합하다.

◇송파 전체근생 수익용 빌딩 130억=대로에 위치한 대지 742㎡, 연면적 3400㎡인 빌딩이 보증금 9억원, 월 5400만원에 공실 없이 임대 중이다.
◇강남역세권 상업지역 사옥용 47억=환승역 도보 1분거리에 있는 대지 260㎡ 규모 6층 신축 건물이 현재 사옥으로 사용 중이다.
◇대구 중구 금융센터 빌딩 120억=대구역과 중앙로역을 연결하는 상업지역 코너에 있는 대지 2255㎡, 연면적 1만111㎡인 지하 2층~지상 12층 건물이 보증금 6억원, 월 1억2880만원에 전층 금융센터로 임대 중이다.
◇역삼동 수익률 6%대 빌딩 45억=주차시설이 편리한 대지 318㎡, 연면적 800㎡인 신축 건물이 보증금 2억5000만원, 월 2200만원에 근생과 도시형주택으로 임대되어 안정적인 노후 투자용으로 적합하다.
◇교대역 초역세권 상업부지 117억=먹자골목 메인 코너에 위치한 일반상업지역의 대지 460㎡가 신축 시 전층 근생시설로 임대 가능하다. 현재 연면적 1200㎡인 총 5층 건물이 있다.
◇당산역 근생빌딩 50억=지하철 9호선 역세권에 있는 대지 343㎡, 연면적 1586㎥인 건물이 보증금 3억원, 월 2600만원이다. 전철역 대로 코너에 위치해 임대 걱정없는 우수한 건물이다.
◇효창동 사옥 및 신축용지 32억=효창공원역 도보 5분 거리에 있는 고급빌라와 주택 밀집지역 내에 위치한 대지 497.7㎡가 사옥 또는 신축 용지로 적합하다.

목동역세권 사옥용 빌딩 69억

◇목동역세권 사옥용 빌딩 69억=화곡유통단지 전면 광고효과가 뛰어난 대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 3800만원이다. 20대 이상 주차할 수 있고, 화물 상・하차가 용이하다.
◇아산 39번 국도IC변 토지 2억5천=국도 진출입로에 접해 있고 아산온천역에서 가까워 교통이 편리한 면적 2833㎡인 답이다. 현장에 생육 중인 5000만원 상당의 조경수가 포함이다.
◇삼성동 역세권 근생빌딩 45억=환승역 인근 대지 484㎡, 연면적 672㎡인 건물이 보증금 2억4000만원, 월 1900만원에 임대 중이다. 주변에 초등학교가 있어 빌라 또는 근생 등으로 적합하며 신축 시 연면적 2000㎡ 이상 가능하다.
테헤란로 상업지 수익용 빌딩 177억=지하철 2호선 역세권 상업지역에 위치한 대지 430㎡, 연면적 3600㎡인 빌딩이 보증금 11억원, 월 7520만원에 임대 중이며 수익 및 사옥용으로 적합하다.
◇서초구 근생빌딩 52억=핵심상권 코너에 위치한 대지 343㎡, 연면적 930㎡인 6층 건물이다. 신축 시 1500㎡ 이상으로 건축 가능하다.

안산 상록수역 병원용 빌딩 30억

◇안산 상록수역 병원용 빌딩 30억=상록수역 대로변 코너에 위치한 대지 495㎡, 연면적 900㎡인 5층 빌딩이 융자 13억원, 보증금 3억원, 월 1570만원에 병원, 약국 등으로 전체 임대 중이다.
◇인사동 입구 소형건물 14억=종각역 국세청 인근 일반상업지역 대로변에 위치한 대지 50㎡, 연면적 56㎡인 2층 건물이 보증금 2000만원, 월 300만원에 임대 중이며 신축 또는 투자용으로 적합하다.
◇강남 테헤란로 대로변 상가 수익용 27억=상업지역 대로변에 위치한 15층 건물 중 전용 출입구가 있는 지하 1층 전용면적 750㎡인 구분상가가 보증금 2억원, 월 1500만원에 임대 중이다. 현재 BAR로 임대 중이며 1종허가가 가능하다.
◇여의도 오피스상권 권리양도합 9500만원=여의도 오피스상권 내에 위치한 건물 중 전용면적 59.5㎡인 점포가 보증금 3500만원, 월 235만원에 커피전문점으로 임대 중이다.

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