‘문정역 테라타워’ 원스톱 비즈니스공간, 첨단 스마트시스템 눈길

현대엔지니어링은 송파 문정 미래형 업무용지 3-1블록에 ‘문정역 테라타워 지식산업센터를 분양 중이다.
‘문정역 테라타워는 63빌딩보다 연면적이 넓은 대규모 단지(약 17만여㎡)로 건립된다. 지하 5층, 지상 16층 2개 동 규모다. 문정미래형업무지구 내 지식산업센터 중에서도 가장 큰 규모다. 또 입주 기업의 업무 특성 및 선호도를 고려한 중소형 위주로 설계가 반영된다.
‘문정역 테라타워는 각종 첨단 스마트시스템을 구축해 효율성을 극대화할 방침이다. 단지 내에는 팬코일시스템이 마련되므로 개별 냉난방기기를 설치할 필요가 없다.
또 실내 온도를 유지하면서 신선한 외부공기를 실내로 공급해주는 전열교환시스템을 설치해 쾌적성을 높였다. 동 별로 10대의 엘리베이터를 통해 기동성 있기 상하층 이동을 가능케 했다.

이 외에도 태양광발전시스템, 빗물재활용시스템, 조명제어 시스템 등도 구축해 관리비를 절감토록 했다. 일반배수를 정화하여 조경용수 등으로 사용할 수 있는 중수도 시스템도 마련됐다.
‘문정역 테라타워에는 비즈니스맨들의 편의를 위해 다양한 혁신설계가 적용됐다. 각 호실 별로는 발코니가 설치돼 쾌적하고 여유로운 근무환경을 제공하게 된다.
또 단지 내 각종 편의시설을 마련해 원스톱 비즈니스 환경을 제공하게 된다. 업무효율성을 위해 단지 곳곳마다 특별한 리프레쉬 공간을 제공한다. 주출입구를 중심으로 여유로운 녹지공간을 조성하고 옥상에도 정원을 마련해 쉽게 여가를 즐길 수 있도록 배려했다.
‘문정역 테라타워는 서울 동남권 비즈니스를 이끌어갈 송파구 문정 미래형업무지구 내에서도 최고의 입지를 갖췄다는 평가를 받고 있다.
송파대로, 문정역, 컬처밸리 등의 입지 프리미엄을 맨 앞자리에서 누릴 수 있다. 지하철 8호선 문정역 3번 출구와 직접 연결되는 초역세권 황금입지에 위치하고 있다.
제2의 코엑스몰로 주목 받는 컬처밸리와 바로 연결되어 문화의 중심지 혜택도 누릴 수 있다. 또 송파 문정 법조단지와 바로 맞닿아 있으며 행정복합타운도 가까운 것이 장점이다.
‘문정역 테라타워가 들어서는 문정지구의 교통여건은 더욱 향상 될 전망이다. KTX수서역(2015년 개통 예정)과 경전철 위례~신사선(2020년 완공 예정)이 추가적으로 신설된다. KTX수서역에서 열차가 출발해 동탄신도시를 거쳐 평택에서 기존 KTX노선과 합류된다. 또 서울시가 지난해 7월 발표한 경전철 위례∼신사선도 들어설 계획이다.
문정지구 내에는 행정복합타운과 문정법조타운도 조성된다. 행정복합타운에는 관공서 등 여러 기업들이 입주할 예정이다. 또 복지, 문화 등 공공인프라시설들도 마련된다.
문정법조타운에는 법원과 검찰청, 등기소 등이 이전해올 예정이다. 이 외에도 송파대로변에 제2롯데월드, 가락시장 현대화 사업, 위례신도시 등 대규모 개발사업이 차질 없이 진행되고 있어 개발 기대감이 커지고 있다.
계약자에게는 중도금 전액(40%) 무이자혜택이 제공된다. 또 중소기업에 한해 취득세 50%감면, 재센세 37.5% 감면 등 다양한 세제혜택도 제공된다. 거기에 정책자금 장기 저리 융자(분양가의 최대 70%)도 알선해준다.
송파대로 및 문정역(지하철8호선)과 바로 연결되는 ‘문정역 테라타워 홍보관은 문정역(지하철8호선) 2번 출구에 위치해 있다. (문의 02-577-1000, 상가 02-408-7890)
[매경닷컴 부동산센터]