서울 新 부촌으로 떠오를‘은평한옥마을’, 분양열기“앗 뜨거~”

최근 서울시 산하 SH공사에서 분양하는‘은평한옥마을한옥용지 분양현장이 뜨겁다.
서울 도심에서 숲으로 둘러싸인 전원주택에 살 수 있는데다 한옥주택의 가치와 만족도가 높아지면서 수요자들의 발길이 늘고 있기 때문이다.
실제 최근 일주일 간 한옥부지가 10건 이상 계약이 성사될 정도로 인기가 높다.‘은평한옥마을이 주목을 받고 있는 이유는 희소성 때문이다. 웰빙과 전원주택 등이 인기를 끌고 있는데다 서울 도심에서 한옥에서 살 수 있다는 장점들이 많은 영향을 미치고 있다.
여기에 뛰어난 입지여건과 편리한 교통환경, 쾌적한 주거환경 등이 갖춰져 있어, 실수요자들의 발길이 점점 늘어나고 있다.은평한옥마을 분양담당자는 특별분양을 시작한 후 주말에만 1,000여명의 고객이 방문했다”며 실제 거래도 8월 들어 세배 이상 늘어나면서 한옥마을에 대한 인기가 높아지고 있는 상황이다”고 말했다.

은평한옥마을 新부촌으로 자리매김
은평한옥마을은 서울 은평구 진관동은평뉴타운 3-2지구 단독주택 부지 내 6만 5,500㎡로 조성된다. 이번 한옥마을 공급용지는 총 156필지로 수도권에서는 최대규모를 자랑한다. ‘은평 한옥마을
에는한옥만 지을수 있는 단독형 한옥(135~410㎡) 141개, 점포도 같이 들어설 수 있는 근린생활형(190~405㎡) 14개, 주차장 등 공익시설용(361㎡) 1개 등으로 이뤄졌다.
SH 은평 한옥마을 분양관계자는 서울에서 공급되는 한옥용지로‘은평한옥마을이 유일해 희소성이 높다”며 특별분양을 시작한지 하루 만에 전화를 100통 이상 받을 정도로 인기가 좋다”고 말했다.
‘은평 한옥마을은 종로에 위치한 서촌과 북촌에 이어 서울에서 세번째로 들어서는 한옥마을이다. 서촌과 북촌의 경우 3.3㎡당 5,000만 원을 호가할 정도로 가격이 높다. 이런 희소성은 앞으로 ‘은평 한옥마을이 신흥 부촌으로 떠오를 이유이기도 하다. 또 한옥은 시간이 갈수록가치가 높아지는 건축물로 투자자들에게도 인기가 높을 것으로 예상된다.
특히 ‘은평 한옥마을은 북촌과 서촌이 가지지 못한 천혜의 자연환경을 지니고 있다. 한국의 100대 명산인 북한산 자락에 위치해 주거환경이 쾌적하다. 또 사계절마다 다른 풍경의산조망이가능한 점도 매력이다.마을 서북쪽으로는 진관근린공원이마주해있고, 북한산 둘레길 9구간 이용도 쉬워 산책이나 가벼운 트래킹도 가능하다.
또 한옥 자체가 친환경 주택으로 새집증후군 등의 유해물질이 없고, 습도조절 및 통풍, 채광, 일조량 등이 뛰어나 선호도가 높다. 한옥의 감정적인 부분이 입주민들의 심리적 안정에 기여하는것도 큰 강점이다.

개발호재 풍부하고, 분양혜택도 눈길
‘은평 한옥마을은 교통인프라도 잘 갖춰져 있다.지하철 3호선 연신내역이 차량 3분 거리에 있는데다마을 맞은편에 도심권으로 이동하는 버스노선도풍부하다.
마을 앞 연서로를 이용하면 서울시청까지 20분, 광화문 업무지구까지 15분이면 도착할 수 있다. 여기에 오는 2016년 준공예정인 GTX 연신내역이 개통되면 앞으로 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.
편의시설 이용도 수월하다. 3호선 연신내역 역세권 상업지구가 인접해 있어 병원, 쇼핑시설, 여가시설 등을 이용하기쉽다. 또 오는 2016년에는 롯데자산개발이지하철 3호선 구파발역 역세권을 중심으로대형마트, 영화관 등이 들어설복합쇼핑몰을 개발할 예정이다.
2018년에는 은평뉴타운 내 800병상 규모의 카톨릭성모병원이 완공예정에 있는데다 차량 10분 거리에 위치한 삼송지구에서는 신세계 복합쇼핑몰도 계획돼 있어, 앞으로 주거편의성은 더욱 높아질 전망이다.
또 ‘은평 한옥마을 맞은편에는 자율형 사립고인 하나고등학교가 위치해 있다. 하나고는 지난 2013년 서울대, 연세대, 고려대 등 SKY 대학들을 99명이나 입학시키면서 강북권 명문고로 자리매김했다.이어 신도초, 신도중, 은평메디텍고 등으로도 통학이 가능하다.
이처럼 뛰어난 입지여건에도 분양가가 주변 지역에 비해 저렴하다. ‘은평 한옥마을의 분양가는 3.3㎡당 평균 730만 원 선에 책정돼 있다.
부동산업계관계자는 "은평한옥마을 주변에 위치한 불광동, 갈현동 주택지의 가격은 3.3㎡당 1600만 원 안팎"이라며 "서울 북촌의 경우 3.3㎡당 매매가가 5000만원대라는 점을 감안하면 ‘은평 한옥마을의 투자가치는충분하다"고 말했다.
‘은평한옥마을은 계약 후 착공필증을 제출하면 한옥설계비를 50% 한도 내에서 최대 2000만 원까지 지원한다. ‘은평한옥마을 현장을 방문하면 은평구청에서 운영 중인 한옥체험관과 SH공사가 건축한 시범한옥마을을 체험할 수 있다. 분양문의(02-355-1511)
[매경닷컴 부동산센터]