초역세권 대로변 코너 ‘1층 상가’ 노려볼까

신분당선 개통 예정지인 호매실역(가칭) 서수원 홈플러스 바로 앞에 위치한 대로변 사거리 코너상가 ‘우성메디피아Ⅱ가 분양 중이다.
현재 분양 중인 1층 상가는 3.3㎡당 2300만원대 부터로 실 투자금 3억원대 정도면 매입할 수 있고 연 7%대 수익을 기대할 수 있다.
또한 치과, 이비인후과, 소아과, 안과, 성형외과, 피부과, 한의원 등이 입점(임대) 가능한 3층의 경우는 3.3㎡당 600만원대 부터로 270~611㎡ 면적을 실 투자금 2억원대로도 분양 받을 수 있다.
현재 ‘호매실 우성메디피아Ⅱ는 돌잔치 전문 뷔페식당, 편의점, 커피 전문점, 패스트푸드, 식당(음식점) 외에도 정형외과, 내과, 신경외과 등이 약 4600㎡ 면적으로 입점을 확정지었다.
연면적 14,028㎡에 지하 2층~지상 6층 규모인 ‘호매실 우성메디피아Ⅱ주변으로는 구심지를 포함해 배후세대만 약 3만5천여가구에 달하고 현재 공사 중인 수원 제2체육관과 서수원 돔구장(제10구단 유치) 건립 예정 그리고 사업비 1조2천억원 규모의 ‘서수원 R&D 사이언스 파크조성 예정 호재로 주목을 끌고 있다.
시공은 상가전문시공업체 우성건영(주)이 자금관리는 코리아신탁(주)이 맡았고 준공은 오는 8월 예정이다. 031-297-2225
[매경닷컴 부동산센터]