실투자금 1억대 사거리 코너 상가 잡아볼까

고정배후 약 2만2천세대… ‘우성메디피아 분양
실 투자금 1억대 부터, 연 수익 7~9%대 기대
고정배후 약 2만2천세대의 경기도 평택시 일반상업지역 1-2-1BL(비전동 1012-2번지) 대로변 사거리 코너상가인 ‘우성메디피아가 분양 중이다.
연면적 7,711.23㎡, 지하 3층~지상 8층 규모인 ‘우성메디피아는 오는 11월 입주 예정인 ‘B3 휴먼시아(851세대) 바로 앞에 위치했다.
주변으로는 A1~5단지 4845세대, B1~9단지 7279세대, 서재지구 약 4300세대, 지구내 기입주 약 3000세대, 지구내 단독필지 약 2700세대 등 총 2만2000세대 배후세대의 대로변 중심 사거리 코너상가로 접근성과 가시성이 좋다.
현재 분양가는 3.3㎡당 650만원대 부터로 대출 활용시 1억원대 실투자금으로 연 7~9%대 수익이 예상되는 상가 등을 매입할 수 있다.

특히, 1층 상가도 3.3㎡당 2700만원대부터로 대출 활용 시 실투자금은 1억~3억대 수준으로 예상 수익률은 연 6.89~7.54%대 수준이다.
인근으로 삼성전자가 들어설 고덕국제화도시, LG 디지털 파크산업단지, 2015년 말 개통 예정인 KTX 신평택역(강남 수서역 22분 소요 예상), 미군기지 이전 등 주변 개발 호재도 풍부하다.
시공은 상가전문 시공회사인 우성건영이 자금관리는 (주)생보부동산신탁이 맡았고 준공은 올해 12월말 예정이다. 문의 031-692-1199
[매경닷컴 부동산센터]