지하철역과 바로 연결된 아파트 분양

콘서트홀, 오페라하우스, 미술관 등이 조성되는 인천아트센터 예정돼 있어 주거 쾌적성도 탁월
전철 교통망이 대거 확충되며 수도권에만 전철역 개수가 500개가 넘어선 가운데, 지하철 역세권을 넘어 지하철역과 직접 이어지는 단지에 수요자들의 관심이 몰리고 있다.
비슷한 역세권에 위치한 단지라도 지하철역과의 거리에 따라 매매가격이나 보증금, 임대료 등 수익성에 차이가 나타나는데 지하철역과 직접 연결되는 곳의 단지라면 이러한 차이가 더욱 크게 나타나기 때문이다.
지하철과 바로 연결된 단지는 출퇴근이 용이하고 역 주변에 잘 갖춰진 편의시설 이용도 매우 쉽다. 특히 최근 아파트 공급이 투자가치에 초점을 맞추는 것이 아니라 실거주의 편리함에 초점을 맞추기 때문에 교통과 편의시설의 이용이 편리한 단지가 인기가 높다.
KB부동산알리지에 따르면 2005년 입주한 잠실역 ‘롯데캐슬골드는 1㎡당 742만 원인데 비해 2008년에 입주한 인근 ‘더샵 스타파크는 1㎡당 716만 원으로 나타났다. 이는 ‘롯데캐슬골드 주상복합 아파트가 서울 지하철 2호선과 8호선 환승역인 잠실역과 단지가 바로 연결된다는 편의성이 시세에 영향을 미쳤기 때문으로 분석된다.

부동산 관계자는 지하철역과 이어져 있는 아파트는 많지 않아 희소가치가 높다”며 이러한 단지는 접근성이 뛰어날 뿐 아니라 편의시설도 잘 갖춰져 있어 환금성도 좋다”고 말했다.
인천 송도국제업무단지 IBD(인천시 연수 송도동 33-1번지, 33-4번지)내 들어서는 주상복합 아파트 '송도 아트윈 푸르지오'는 송도국제도시에서 유일하게 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 단지 지하 1층과 직접 연결된다.
인천지하철 1호선 센트럴파크역을 통해 차량 이용 없이도 서울･수도권 일대를 편리하게 이동할 수 있다. 뿐만 아니라 단지가까이에 인천대교, 제 1, 2, 3경인고속도로 등이 있어 인천공항까지는 약 35분내외, 강남까지 1시간대 도착이 가능하다.
송도국제업무단지 3공구는 송도 개발의 중심축으로 생활 편의시설과 상업시설이 잘 갖춰졌다. 센트럴공원 인근에 위치해생활 편의시설이 풍부하며, G 타워와 인접하는 등 풍부한 배후수요를 갖췄다.
단지 동 측으로 40만여㎡ 규모의 센트럴파크가 펼쳐져 있어 실내에서 공원 조망이 가능하고 단지 서 측으로는 서해 조망이 가능하다. 단지 앞으로 콘서트홀, 오페라하우스, 미술관 등이 조성되는 송도아트센터가 들어설 예정이다.
견본주택은(032-831-3500) 인천대입구사거리 인근 인천광역시 연수구 송도동 10-1에 있다.
[매경닷컴 부동산센터]