광교 유타워...이랜드, 애슐리 선임대 상가 분양

2016년 개통예정인 신분당선 광교신도시 광교역(가칭) 2번 출구 바로 앞 4거리 코너상가 ‘광교 유타워가 분양중이다.
현재 보증금 5억원, 월세 3천만원 이상이 나오는‘이랜드 아동 복합몰과 보증금 2억원, 월세 2천만원 이상이 나오는 유명 패밀리 레스토랑 ‘애슐리로 임대가 맞춰진 상가를 호실별 또는 통매입 할 수 있다. 호실별 연 수익률은 대출 활용시 7.13%~10.11%에 달한다.
특히,‘이랜드 아동 복합몰은 최근 전국 개설 점포 매출 현황이 월 평균 2-3억원대에 달하고 패밀리 레스토랑인 ‘애슐리도 월 평균 3억원대가 넘어 임차 업종으로서 매우 안정적이며 ‘광교 유타워선임대 상가 계약시 수익은 즉시 발생한다.
이처럼 ‘광교 유타워는 대기업과 유명 브랜드가 잇따라 입점한 상가로 현재 ‘농협 하나로 마트, ‘SK 텔레콤, ‘다이소,‘에슐리가 성업중이며‘MG 새마을 금고', 이랜드 아동 복합몰‘browny 70'등이 입점을 확정 지어 7월 오픈 예정이다.
연면적 34,671㎡, 지하4층~지상8층 규모의 ‘광교 유타워는 광교역(가칭) 주변 1차 상권내 배후수요만 공동주택 1만세대, 오피스텔 5500세대에 달한다.

특히 ‘광교 유타워는 100% 분양 완료된 384세대 오피스텔 고정 수요와‘ 농협 하나로 클럽, ‘애슐리, ‘이랜드등 대기업 파워 브랜드 입점에 따른 5000명의 실질 일일 유입 인구 여기에 600대 동시주차가 가능해 인근 CGV 영화관(6월중 착공) 이용 수요와 주차 공간이 협소한 인근 상가 수요의 유입도 기대할 수 있다.
한편, ‘광교 유타워 홍보관은 용인구 수시구 상현동 1118번지 1층에 위치해 있다. 031-214-8660
[매경닷컴 부동산센터]