같은 아파트인데 수십억 차이?…'엉터리' 감정평가

【 앵커멘트 】
한 아파트를 두 감정업체가 평가했는데, 집값이 50억 원이나 차이가 난다면 믿으시겠습니까?
서울 한복판 초고가 아파트에서 이런 일이 벌어졌는데, 결국 양쪽 업체 모두 징계를 받게 됐습니다.
김경기 기자가 보도합니다.


【 기자 】
서울 남산 아래 옛 단국대 부지를 재개발한 고급 아파트촌입니다.

연예인 등 유명 인사들이 많이 살지만 분양이 아닌 임대주택입니다.

임대아파트에는 분양가 상한제가 적용되지 않는 점을 노려 시행사 측이 임대 후 분양하는 방식을 선택했기 때문입니다.

하지만, 5년 임대기간 종료를 앞두고 분양가를 산정하는 과정에서 문제가 생겼습니다.

시행사와 입주민들이 각각 다른 업체에 감정을 맡겼는데 시행사 측은 높게 입주민은 낮게, 평가액이 최고 50억 원까지 차이가 났습니다.

▶ 인터뷰 : 인근 부동산 중개업소
- "기대를 했지만 이렇게 결과가 나올 줄은 몰랐던 거죠."

주민들은 관할 부처에 수차례 진정을 냈고, 논란이 커지자 국토교통부가 조사 결과를 내놨습니다.

두 업체의 감정 평가가 모두 잘못됐다는 것.

징계위원회 결과에 따라 업무 정지 등 중징계하기로 했습니다.

하지만, 입주민들은 국토부가 사실상 업체 손을 들어줬다며 반발했습니다.

▶ 인터뷰 : 윤인섭 / 입주자 대책위원장
- "시행사가 제시한 가격을 국토부가 그대로 받아들여 100% 인정했습니다. 그리고 저희가 낸 자료는 전혀 인정하지 않았습니다."

게다가 민간 임대아파트는 공공 임대와 달리 명확한 지침이 마련돼 있지 않은 점도 논란을 키울 전망입니다.

MBN뉴스 김경기입니다. [ goldgame@mbn.co.kr ]

영상취재 : 김재헌 기자
영상편집 : 국차주