전세거래 줄고 월세는 늘고…국토부, 4월 거래량 조사

4월 전세 거래량은 작년에 비해 줄어든 반면 월세 거래량은 늘어난 것으로 나타났다.
21일 국토교통부에 따르면 4월 전국 주택 전세 거래량은 7만7951건으로 작년 4월에 비해 4.2% 줄었다. 반면 월세 거래량은 5만1952건으로 작년에 비해 7.5% 증가했다. 전체 전ㆍ월세 거래량은 12만9903건으로 전년 12만9702건 대비 0.2% 늘었다. 4월이 계절적 비수기라 3월 14만2289건에 비해서는 8.7% 감소했다.
지역별로는 수도권은 8만7463건이 거래돼 전년 동월 대비 0.4% 감소했고 지방은 4만2440건으로 전년 대비 1.3% 증가했다.
서울은 4만1899건으로 전년 동월 대비 1.8% 감소, 강남3구는 6.5% 감소한 것으로 나타났다.

주택 유형별로는 아파트 전ㆍ월세 거래량은 5만7227건으로 전년 동월 대비 1.2% 감소했고 아파트 외 주택은 7만2676건으로 1.2% 늘어난 것으로 조사됐다.
4월 전체 전세와 월세 거래에서 월세가 차지하는 비율은 40%로 지난달 42.9%에 비해서는 하락했다. 이에 대해 정부의 전ㆍ월세 임대소득 과세 대책에 따라 월세 거래가 감소했기 때문이라는 분석도 나온다. 국토부 관계자는 "2012년과 2013년에도 1~3월에 비해 4월 월세 거래 비중이 낮았다"며 "월별로는 비율이 등락을 반복하지만 작년에 비해 전세의 월세화 현상이 좀 더 뚜렷하게 진행되고 있는 것은 사실"이라고 말했다.
[우제윤 기자]