제주 모슬포항 일대 개발 호재에 주변 부동산 ‘꿈틀’소액 투자자 수익형 호텔 관심 높아져…

리조트 월드제주(신화역사공원) 6월 착공 모슬포항은 제주도 남쪽 서귀포시에서 서쪽 방향으로 차량으로 30분 거리에 위치해 있다.
서귀포시 대정읍 일대에 몰아친 바람은 미국 파라마운트 영화 스튜디오 유치 무산 등으로 10년째 지지부진하던 신화역사공원(리조트월드 제주) 사업이 본궤도에 올랐기 때문이다.
제주를 찾는 중국 관광객이 2012년 108만명, 지난해에는 181만명으로 67%나 증가하면서 중국계 기업들이 모슬포항 일대에 큰 관심을 보이고 있다.

제주 국제영어교육도시 & 제주항공우주박물관 모슬포항 인근에 위치한 제주영어교육도시 역시 들썩이고 있다.현재 KIS 제주 등 제주영어도시 내 3개 국제학교에 재학 중인 학생은 총 1700명. 해외 조기 유학 대신 제주도 국제학교로 전학시키려는 서울 강남 학부모들이 늘면서 일대 부동산 시장도 꿈틀대고 있다.

국제 영어교육도시와 신공항 유력 후보지에서 가장 가까운 모슬포항 상업지역에 분양 중인 ‘제주 아크로뷰2차 (1차마감 8월 준공)호텔은 각종 개발 호재에 힘입어 호황을 누리고 있다.
한편, 24일에는 제주항공우주박물관이 개관할 예정이다.

3.3㎡당 800만원 대 확정수익 15% 5년 지급 제주지역 수익형 호텔 중 거품을 뺀 최저 분양가(3.3㎡당 800만원)에 연간 최대 15%의 수익률을 5년간 보장한다. 실 투자금은 5000만 원대이며, 매년 무료숙박 14일과 왕복항공권 4매를 지급하는 바다조망 호텔을 별장처럼 이용할 수 있다.
‘제주 아크로뷰2차 호텔은 내년 3월 오픈 예정으로 지상 8층, 2동 126실 규모로 투자자들의 발길이 몰리면서 성황리에 분양 중이다.
또한 리조트 경력 20년의 운영 노하우를 바탕으로 한 직영운영 체제를 갖춰 위탁운영비 절감을 통해 수익률을 높인 점도 장점이다. 시설관리에 대한 책임감도 그만큼 높아지기 때문이다.
‘제주 아크로뷰 호텔이 들어서는 모슬포항은 제주 서남부를 대표하는 국가항구로, 마라도와 가파도를 운항하는 정기 여객선 터미널이 있다. 더욱이 모슬포항 일대는 물론, 주변 광관지도 테마 관광지 및 어촌 복합공간으로 조성하고 있어, 서남부 제주를 대표하는 중심 관광지로 발전하고 있다. 이외에도 매년 방어축제, 보리축제 등 볼거리 먹을거리 즐길거리가 풍성하다.
모슬포항 일대에는 그간 숙박시설이 부족해 전망 좋은 바닷가 숙박시설의 경우 1년치 예약이 완료될 만큼 공실률이 적다.
‘제주 아크로뷰 호텔은 안정된 운영을 위해 전용면적 24.23~28.63㎡ 의 소형평형 중심으로 구성했으며 기존의 호텔과는 달리 고급 서비스를 도입하여 투자가치가 높은 안정적인 숙박영업이 가능하다. 모든 객실이 바다를 조망하고 있는데다 양도 양수가 가능한 수익형 부동산으로 자유롭게 매매할 수 있는 것도 장점이다.
제주 아크로뷰 호텔 측은 확정수익 보장제도 내걸었다, 분양가의 11.5%에 해당하는 금액을 5년간 매월 확정 지급하며 이후 1년 단위로 재계약을 갱신할 수 있다. 대출을 받을 경우 연 수익률이 15%에 이른다는 게 회사 측의 설명이다. 상담·문의 02-507-8896
[매경닷컴 부동산센터]